业主和物业之间合同范例

业主和物业之间合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现甲方与乙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所拥有房产的物业管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规定及甲方要求，制定物业管理方案，并报甲方审核批准。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理方案，支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）房屋及附属设施设备的维修、保养费用；

（2）清洁、绿化、安全保卫等费用；

（3）公共设施设备的运行、维护费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照物业管理方案，提供以下服务：

（1）房屋及附属设施设备的维修、保养；

（2）清洁、绿化、安全保卫；

（3）公共设施设备的运行、维护；

（4）协助甲方解决物业管理中的问题。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规定及甲方要求，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理区域内发生的安全事故承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定物业管理费用的百分之十。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理费用清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲方与乙方及丙方达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所拥有房产的物业管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。

1.2丙方作为第三方服务提供方，承担特定服务项目，如专业维修、特殊清洁、绿化养护等，具体服务内容详见附件。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理方案，支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）乙方提供的物业管理服务费用；

（2）丙方提供的第三方服务费用；

（3）公共设施设备的运行、维护费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

三、第三方服务内容与责任

3.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效、优质的第三方服务。

3.2丙方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范，对服务质量承担连带责任。

3.3丙方违反服务约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对物业管理服务的监督权，包括但不限于定期检查、提出改进意见等。

4.2甲方有权要求乙方和丙方就物业管理和服务问题进行协商，必要时可向相关管理部门投诉。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在合同期内提供相关服务保障措施，确保甲方权益不受侵害。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应严格按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和安全。

5.2乙方不得擅自改变丙方提供的服务内容，如需调整，应经甲方同意。

5.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定物业管理费用的百分之十。

6.3严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理费用清单

3.第三方服务内容与费用清单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业化的第三方服务，提升物业管理水平，保障甲方权益，同时降低甲方在特定服务领域的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款和权益保障措施，确保物业管理服务的质量和安全，实现甲方在物业管理中的主导地位，保障甲方在物业管理过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（施工单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟对位于____________________的房产进行装修改造，为保障施工质量和工期，甲方与乙方及丙方达成如下协议：

一、施工范围

1.1乙方负责甲方房产的装修改造施工，包括但不限于结构改造、水电安装、室内装修等。

1.2丙方作为第三方监理公司，负责对施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。

二、施工进度与费用

2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，制定详细的施工进度计划，并报甲方及丙方审核。

2.2乙方应按时完成施工任务，确保工程按期交付。

2.3施工费用包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等，具体费用明细详见附件。

三、第三方监理责任与权利

3.1丙方有权对施工过程进行现场检查，对施工质量、进度、安全等方面进行监督。

3.2丙方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改，并有权要求乙方暂停施工直至问题得到解决。

3.3丙方有权对施工过程中的重大变更进行审核，并报甲方批准。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有按合同约定收取工程款的权益。

4.2乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工场地、办理相关手续等。

4.3乙方有权要求甲方在施工过程中对施工人员进行必要的安全教育和培训。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款。

5.2甲方不得擅自更改施工图纸或工程量清单，如需更改，应与乙方及丙方协商一致。

5.3甲方不得干涉乙方正常施工，如因甲方原因导致施工延误，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定工程款总额的百分之十。

6.3严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.施工图纸及工程