北京店铺转让合同范例

北京店铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的店铺，现因甲方个人原因，愿意将该店铺转让给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的店铺位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3乙方支付转让款项的方式为：__________。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理店铺转让手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、营业执照变更等。

3.2乙方应依法承担因转让而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、店铺现状及瑕疵告知

4.1甲方保证所转让的店铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

4.2甲方应如实告知乙方店铺的现状，包括但不限于装修、设备、租赁合同等。

4.3甲方对店铺存在的瑕疵及潜在风险承担告知义务。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按约定时间办理转让手续；

（2）乙方未按约定时间支付转让款项；

（3）双方协商一致解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.营业执照复印件；

3.租赁合同复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（保障方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的店铺，现因甲方个人原因，愿意将该店铺转让给乙方。为确保转让过程中的权益保障，丙方作为保障方，同意提供相关保障服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的店铺位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3乙方支付转让款项的方式为：__________。

三、第三方保障责任

3.1丙方作为保障方，负责对店铺转让过程中的权益进行保障，包括但不限于：

（1）协助办理店铺转让手续；

（2）监督乙方支付转让款项；

（3）监督店铺现状及瑕疵告知的履行；

（4）在合同履行过程中，对乙方的违约行为进行监督和纠正。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）转让款项的及时收取；

（2）店铺转让手续的顺利完成；

（3）店铺现状及瑕疵的如实告知；

（4）丙方的保障服务。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方在合同履行过程中应承担以下责任：

（1）按约定时间支付转让款项；

（2）协助办理店铺转让手续；

（3）如实告知店铺现状及瑕疵；

（4）遵守合同约定，不得擅自改变店铺用途。

5.2乙方违反以下条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定时间支付转让款项；

（2）未按约定协助办理转让手续；

（3）未如实告知店铺现状及瑕疵；

（4）擅自改变店铺用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同解除及违约责任

7.1以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按约定时间办理转让手续；

（2）乙方未按约定时间支付转让款项；

（3）丙方未能履行保障责任；

（4）双方协商一致解除本合同。

7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.营业执照复印件；

3.租赁合同复印件；

4.丙方提供的保障服务协议；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供权益保障，确保转让过程的顺利进行；

2.规范乙方的行为，降低甲方在转让过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保转让款项的及时收取；

2.维护店铺的合法经营，避免乙方擅自改变店铺用途；

3.通过丙方的保障服务，降低合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的商业用房，现因甲方个人原因，愿意将该商业用房出租给乙方。为确保租赁过程中的权益保障，丙方作为监管方，同意提供相关监管服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商业用房位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（￥__________），租金支付方式为：__________。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为监管方，负责对租赁过程中的权益进行监管，包括但不限于：

（1）监督租金的收取；

（2）监督房屋维护及使用情况；

（3）协调解决租赁双方产生的争议；

（4）确保甲方按照合同约定提供租赁房屋。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）按照合同约定使用租赁房屋；

（2）获得丙方的监管服务；

（3）在租赁期限内，租金的稳定支付；

（4）租赁期满后，房屋的完好归还。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方在合同履行过程中应承担以下责任：

（1）确保租赁房屋符合使用要求；

（2）按照合同约定提供租赁房屋；

（3）配合乙方使用租赁房屋；

（4）在租赁期限内，不得单方面解除合同。

5.2甲方违反以下条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋；

（2）未按约定收取租金；

（3）擅自改变租赁房屋用途；

（4）未履行合同约定的其他义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同解除及违约责任

7.1以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）丙方未能履行监管责任；

（4）双方协商一致解除本合同。

7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.租赁房屋现状描述；

3.丙方提供的监管服务协议；

4.