出售租约商铺合同范例

出售租约商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出售方）：_________________

乙方（购买方）：_________________

鉴于甲方拥有一处位于_________________的商铺，该商铺已签订租赁合同，现将该商铺出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________________

2.商铺面积：_________________平方米

3.商铺类型：_________________

4.商铺配套设施：_________________

二、租赁合同转让

1.甲方同意将商铺租赁合同中甲方作为出租方的权利和义务转让给乙方。

2.乙方在签订本合同后，需与原租赁合同中的承租方协商，取得其同意后，签订新的租赁合同，乙方成为新的出租方。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内支付上述转让价格给甲方。

四、税费承担

1.乙方应依法缴纳本合同转让过程中涉及的税费，包括但不限于印花税、契税等。

2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方在转让过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付合同转让价格的_____________%作为违约金。

2.乙方在支付转让价格后，如因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付合同转让价格的_____________%作为违约金。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方将商铺交付乙方使用后，本合同自动终止。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原租赁合同复印件

2.商铺产权证明文件复印件

3.其他相关证明文件

甲方（出售方）：_________________乙方（购买方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：_________________

乙方（购买方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有一处位于_________________的商铺，该商铺已签订租赁合同，丙方作为第三方担保方，现甲方同意将商铺出售给乙方，并由丙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________________

2.商铺面积：_________________平方米

3.商铺类型：_________________

4.商铺配套设施：_________________

二、租赁合同转让

1.甲方同意将商铺租赁合同中甲方作为出租方的权利和义务转让给乙方。

2.乙方在签订本合同后，需与原租赁合同中的承租方协商，取得其同意后，签订新的租赁合同，乙方成为新的出租方。

3.丙方作为第三方担保方，保证乙方按照本合同约定履行其权利和义务。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内支付上述转让价格给甲方。

3.丙方在乙方支付转让价格后，向甲方支付等同于转让价格的保证金。

四、税费承担

1.乙方应依法缴纳本合同转让过程中涉及的税费，包括但不限于印花税、契税等。

2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

五、甲方权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有以下权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格；

b.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁合同；

c.甲方有权要求丙方履行担保责任；

d.甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。

2.甲方在合同履行期间，享有以下利益：

a.甲方在乙方支付转让价格后，获得商铺所有权；

b.甲方在合同履行期间，享有商铺租赁收益；

c.甲方在合同履行期间，享有商铺转让收益。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方在合同履行期间，如有以下违约行为，应向甲方支付违约金：

a.乙方未按照合同约定支付转让价格；

b.乙方未按照合同约定履行租赁合同；

c.乙方未按照合同约定支付保证金。

2.乙方在合同履行期间，如有以下限制行为，甲方有权解除合同：

a.乙方擅自改变商铺用途；

b.乙方损害商铺设施；

c.乙方未按照合同约定进行经营活动。

七、丙方责任及权利

1.丙方作为第三方担保方，承担以下责任：

a.丙方应保证乙方按照合同约定履行其权利和义务；

b.丙方在乙方违约时，应向甲方支付相应的违约金。

2.丙方在合同履行期间，享有以下权利：

a.丙方有权要求乙方按照合同约定履行其权利和义务；

b.丙方有权要求甲方按照合同约定履行其权利和义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方将商铺交付乙方使用后，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的交易保障，确保甲方在合同履行期间的利益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在商铺租赁、转让过程中的权益，确保甲方在交易中的主导地位，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：_________________

乙方（购买方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有一处位于_________________的商铺，该商铺已签订租赁合同，丙方作为第三方担保方，现甲方同意将商铺出售给乙方，并由丙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方在购买过程中的权益：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________________

2.商铺面积：_________________平方米

3.商铺类型：_________________

4.商铺配套设施：_________________

二、租赁合同转让

1.甲方同意将商铺租赁合同中甲方作为出租方的权利和义务转让给乙方。

2.乙方在签订本合同后，需与原租赁合同中的承租方协商，取得其同意后，签订新的租赁合同，乙方成为新的出租方。

3.丙方作为第三方担保方，保证乙方在租赁合同履行期间享有稳定租赁关系。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内支付上述转让价格给甲方。

3.丙方在乙方支付转让价格后，向甲方支付等同于转让价格的保证金。

四、税费承担

1.乙方应依法缴纳本合同转让过程中涉及的税费，包括但不限于印花税、契税等。

2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

五、乙方权益保障

1.乙方在合同履行期间，享有以下权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；

b.乙方有权要求丙方履行担保责任；

c.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。

2.乙方在合同履行期间，享有以下利益：

a.乙方在支付转让价格后，获得商铺所有权；

b.乙方在合同履行期间，享有商铺租赁收益；

c.乙方在合同履行期间，享有商铺转让收益。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方在合同履行期间，如有以下违约行为，应向乙方支付违约金：

a.甲方未按照合同约定交付商铺；

b.甲方未按照合同约定提供相关资料；

c.甲方未按照合同约定履行其他义务。

2.甲方在合同履行期间，如有以下限制行为，乙方有权解除合同：

a.甲方擅自改变商铺用途；

b.甲方损害商铺设施；

c.甲方未按照合同约定进行经营活动。

七、丙方责任及权利

1.丙方作为第三方担保方，承担以下责任：

a.丙方应保证乙方在租赁合同履行期间享有稳定租赁关系；

b.丙方在乙方违约时，应向甲方支付相应的违约金。

2.丙方在合同履行期间，享有以下权利：

a.丙方有权要求乙方按照合同约定履行其权利和义务；

b.丙方有权要求甲方按照合同约定履行其权利和义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方将商铺交付乙方使用后，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购买商铺过程中的权益得到充分保障，包括商铺的