别墅会所租售合同范例

别墅会所租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租/售方）：__________

乙方（承租/买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅会所，乙方有意承租/购买该别墅会所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁/买卖标的物

1.1甲方同意将位于__________的别墅会所（以下简称“标的物”）出租/出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下内容：__________

（1）房屋主体结构及附属设施；

（2）室内装修及家具、家电等；

（3）室外绿化、景观及配套设施。

二、租赁/买卖期限

2.1租赁/买卖期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁/买卖期限届满后，如双方无异议，可续签租赁/买卖合同。

三、租金/售价

3.1租金/售价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金/售价支付方式：__________

（1）乙方应于签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________日内支付剩余租金/售价；

（3）租金/售价支付方式为__________。

四、租赁/买卖双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证标的物符合租赁/买卖合同约定；

（3）按约定时间交付标的物；

（4）对标的物进行必要的维修保养；

（5）其他约定事项。

4.2乙方权利与义务：

（1）按约定支付租金/售价；

（2）合理使用标的物，不得擅自改变标的物结构及用途；

（3）爱护标的物，不得损坏；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；

（5）其他约定事项。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

（2）如甲方未保证标的物权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）其他约定事项。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金/售价，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

（2）如乙方擅自改变标的物结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）其他约定事项。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.标的物权属证明材料；

2.标的物现状描述；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租/售方）：__________

乙方（承租/买方）：__________

丙方（担保/服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅会所，乙方有意承租/购买该别墅会所，丙方愿意为乙方的租赁/购买行为提供担保或相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁/买卖标的物

1.1甲方同意将位于__________的别墅会所（以下简称“标的物”）出租/出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构及附属设施；

（2）室内装修及家具、家电等；

（3）室外绿化、景观及配套设施。

二、第三方主体责任与权利

2.1丙方作为担保/服务方，同意为乙方的租赁/购买行为提供以下服务：

（1）担保乙方按约定支付租金/售价；

（2）提供标的物租赁/购买过程中的相关咨询服务；

（3）协助解决租赁/购买过程中可能出现的纠纷。

2.2丙方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金/售价；

（2）有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益；

（3）有权要求甲方提供标的物的相关资料和信息。

2.3丙方的义务：

（1）对乙方的租赁/购买行为进行尽职调查；

（2）按照合同约定履行担保/服务职责；

（3）在乙方违约时，协助甲方采取必要措施。

三、租赁/买卖期限

3.1租赁/买卖期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁/买卖期限届满后，如双方无异议，可续签租赁/买卖合同。

四、租金/售价

4.1租金/售价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租金/售价支付方式：__________

（1）乙方应于签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________日内支付剩余租金/售价；

（3）租金/售价支付方式为__________。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金/售价；

（2）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

5.2甲方义务：

（1）保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证标的物符合租赁/买卖合同约定；

（3）按约定时间交付标的物；

（4）对标的物进行必要的维修保养；

（5）提供标的物的相关资料和信息。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）合理使用标的物，不得擅自改变标的物结构及用途；

（2）爱护标的物，不得损坏；

（3）遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

6.2乙方义务：

（1）按约定支付租金/售价；

（2）在租赁/购买过程中，积极配合甲方和丙方的相关工作；

（3）在合同约定的期限内，完成租赁/购买手续。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金/售价，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

（2）如乙方擅自改变标的物结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）其他约定事项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.标的物权属证明材料；

2.标的物现状描述；

3.丙方提供的担保/服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，引入第三方丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力，同时为乙方提供专业的担保/服务。第三方丙方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，自身的权益得到充分保障。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租/售方）：__________

乙方（承租/买方）：__________

丙方（担保/服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意承租该商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保或相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“标的物”）出租给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）商铺主体结构及附属设施；

（2）室内装修及家具、家电等；

（3）商铺周边配套设施。

二、第三方主体责任与权利

2.1丙方作为担保/服务方，同意为乙方的租赁行为提供以下服务：

（1）担保乙方按约定支付租金；

（2）提供商铺租赁过程中的相关咨询服务；

（3）协助解决租赁过程中可能出现的纠纷。

2.2丙方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益；

（3）有权要求甲方提供商铺的相关资料和信息。

2.3丙方的义务：

（1）对乙方的租赁行为进行尽职调查；

（2）按照合同约定履行担保/服务职责；

（3）在乙方违约时，协助乙方采取必要措施。

三、租赁期限

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金

4.1租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租金支付方式：__________

（1）乙方应于签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________日内支付剩余租金；

（3）租金支付方式为__________。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）享有标的物的使用权，包括但不限于营业、仓储等；

（2）在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的维修保养服务；

（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方提供商铺的权属证明和合法使用证明；

（4）在合同约定的期限内，有权要求甲方提供商铺的租赁合同及相关附件。

5.2乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用标的物，不得擅自改变商铺结构及用途；

（3）爱护标的物，不得损坏；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方按约定支付租金；

（2）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方义务：

（1）保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证标的物符合租赁合同约定；

（3）按约定时间交付标的物；

（4）提供标的物的相关资料和信息。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

（2）如甲方未保证标的物权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）其他约定事项。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

（2）如乙方擅自改变标的物结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）其他约定事项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.标的物权属证明材料；

2.标的物现状描述；

3.丙方提供的担保/服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年_________