农村契约购房合同范例

农村契约购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意将其位于__________的农村土地上的房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2土地使用权性质为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋及土地使用权转让价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付剩余转让款的__________%，应在本合同签订之日起__________日内，以__________方式支付给甲方。

三、房屋及土地使用权交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及土地使用权后__________日内，办理房屋所有权及土地使用权过户登记手续。

3.3乙方在取得房屋及土地使用权后，享有对该房屋及土地的使用、收益及处分权。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为已支付转让款的__________%。

4.2若乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.土地使用红线图

5.付款凭证复印件

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意将其位于__________的农村土地上的房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2土地使用权性质为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋及土地使用权转让价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付剩余转让款的__________%，应在本合同签订之日起__________日内，以__________方式支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付剩余转让款的情况下，在__________日内代为支付，以保证甲方的权益不受损害。

三、房屋及土地使用权交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及土地使用权后__________日内，办理房屋所有权及土地使用权过户登记手续。

3.3乙方在取得房屋及土地使用权后，享有对该房屋及土地的使用、收益及处分权。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，若乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在房屋及土地使用权过户登记前，不得擅自转让、抵押或进行其他可能影响甲方权益的行为。

4.3甲方有权要求乙方在房屋及土地使用权过户登记后，按照国家相关法律法规使用土地和房屋。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2若乙方在房屋及土地使用权过户登记前，擅自转让、抵押或进行其他可能影响甲方权益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在房屋及土地使用权过户登记后，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并有权在乙方违约时，代为支付。

6.2丙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的合法证明文件，以保障其担保权益。

6.3丙方有权要求乙方提供其信用状况的证明文件，以评估其还款能力。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得转让款，减少因乙方违约给甲方带来的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，旨在确保其在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现其财产保值增值的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意将其位于__________的农村土地上的房屋出售给乙方，乙方为了获得该房屋，向丙方申请融资，丙方同意为乙方的购房提供融资支持，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2土地使用权性质为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋及土地使用权转让价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付剩余转让款的__________%，应在本合同签订之日起__________日内，通过丙方提供的融资方式支付给甲方。

三、融资及还款安排

3.1乙方向丙方申请融资，丙方同意提供不超过人民币__________元的融资额度。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付首期融资款人民币__________元。

3.3乙方应在房屋及土地使用权过户登记后__________日内，向丙方支付剩余融资款人民币__________元。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及土地使用权。

4.2乙方有权在支付完全部转让款后，办理房屋所有权及土地使用权过户登记手续。

4.3乙方有权在房屋及土地使用权过户登记后，享有对该房屋及土地的使用、收益及处分权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2甲方不得在乙方支付完全部转让款前，擅自转让、抵押或进行其他可能影响乙方权益的行为。

5.3若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方作为融资方，有权要求乙方按照合同约定支付融资款及利息。

6.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买房屋。

6.3丙方有权在乙方违约时，采取必要的措施保护其融资权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。