公馆购房合同范例

公馆购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（￥__________）作为定金，剩余款项应在本合同签订之日起__________个工作日内支付完毕。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证、土地使用权证等相关证件；

（2）标的房产无任何权利瑕疵，不存在任何争议；

（3）标的房产的配套设施、设备齐全，符合使用要求。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关政策法规，自行承担购买标的房产所需的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元整（￥__________）。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元整（￥__________）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（￥__________）作为定金，剩余款项应在本合同签订之日起__________个工作日内支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方购房款支付义务提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至标的房产交付之日止。

3.2丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方担保不因乙方逾期支付购房款而免除乙方的付款责任。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证、土地使用权证等相关证件；

（2）标的房产无任何权利瑕疵，不存在任何争议；

（3）标的房产的配套设施、设备齐全，符合使用要求。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关政策法规，自行承担购买标的房产所需的税费。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付购房款，并有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权向丙方追偿因乙方违约而产生的损失。

6.3甲方在标的房产交付前，有权对标的房产进行必要的检查和维护。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应按本合同约定支付购房款，并保证支付款项的真实性和合法性。

7.2乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付购房款，否则甲方有权解除本合同。

7.3乙方在标的房产交付前，不得擅自对标的房产进行任何形式的改动或破坏。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元整（￥__________）。

8.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元整（￥__________）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.丙方担保函

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的购房款按时支付，同时降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够获得最大的保障和利益，同时通过限制乙方的违约行为，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（￥__________）作为定金，剩余款项应在本合同签订之日起__________个工作日内支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方购房款支付义务提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至标的房产交付之日止。

3.2丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方担保不因乙方逾期支付购房款而免除乙方的付款责任。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证、土地使用权证等相关证件；

（2）标的房产无任何权利瑕疵，不存在任何争议；

（3）标的房产的配套设施、设备齐全，符合使用要求。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关政策法规，自行承担购买标的房产所需的税费。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按本合同约定时间交付标的房产，并有权在甲方未按约定交付的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.2乙方有权要求在交付前对标的房产进行质量检查，并对不符合约定标准的部分要求甲方进行修复或更换。

6.3乙方有权在标的房产交付后，根据房屋实际情况要求甲方提供相应的售后服务。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应确保标的房产符合本合同约定的交付条件，不得以任何理由拖延交付。

7.2甲方不得擅自对标的房产进行任何形式的改动或破坏，影响乙方的使用。

7.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元整（￥__________）。

8.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元整（￥__________）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地使用权证复