2025年度绿色节能住宅开发商商品房预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色节能住宅开发商商品房预售合同甲方（预售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购房者）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与规格商品房1：名称为______，规格为______（详细说明如户型、面积、楼层等）。商品房2（如有）：名称为______，规格为______。商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的住宅要求（如建筑节能标准、环保标准等）。2.商品房质量要求甲方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量检测报告等。商品房的质量应满足绿色节能住宅的设计要求，包括但不限于节能效果、环保性能、舒适度等方面的要求。甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的居住故障或性能下降。二、商品房数量与价格1.商品房数量乙方拟购买的商品房数量如下：商品房1：数量为______（单位）。商品房2（如有）：数量为______（单位）。实际购买数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在签订合同前______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房1的单价为______元/（单位），商品房2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付至乙方指定地点。对于后续批次的商品房（如有）的交付，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将商品房交付至乙方位于______（详细地址）的住宅或甲方另行书面指定的地点。四、交付与验收1.交付要求甲方应确保商品房符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。乙方在收到商品房后应在______个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，应在验收期内提出。2.验收责任乙方在验收过程中发现的商品房质量问题，甲方应在______个工作日内进行修复或更换，修复或更换的费用由甲方承担。五、购房者权利与义务1.购房者权利与义务权利：有权要求开发商按照合同约定交付符合要求的商品房。有权在商品房交付前对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求开发商整改或赔偿。义务：按照合同约定支付购房款。在开发商提供商品房信息和技术要求时，应予以保密，不得泄露给第三方。六、商品房检验与验收1.检验方式开发商在交付商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。购房者在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，购房者应在验收后______个工作日内（具体时长）通知开发商，开发商应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），购房者支付给开发商合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款（如有）购房者可申请按揭贷款，具体贷款金额、利率和还款方式由双方另行书面约定。3.尾款在购房者完成所有购房款的支付且经开发商验收合格后的______个工作日内（具体时长），开发商支付购房者合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.开发商违约责任若开发商未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付商品房价值的______%向购房者支付违约金。如开发商提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向购房者支付违约金；如因商品房质量问题给购房者造成损失，开发商应承担全部赔偿责任。2.购房者违约责任若购房者未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付购房款金额的______%向开发商支付违约金；逾期超过______天（具体时长），开发商有权解除合同，并要求购房者返还已支付的款项，同时购房者应承担开发商因此遭受的全部损失。如购房者提供的付款信息不准确或存在欺诈行为，应承担相应法律责任。九、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权