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文档简介
乡镇商场商铺转租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
乡镇商场商铺转租合同
甲方(转租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方因自身经营需要,现将位于__________乡镇__________商场__________号商铺(以下简称“商铺”)转租给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于__________乡镇__________商场__________号,商铺面积为__________平方米,商铺编号为__________。
1.2商铺用途为__________,符合国家相关法律法规及商场管理规定。
二、转租期限
2.1本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年__________个月。
2.2乙方应按照合同约定,按时支付租金及各项费用。
三、租金及费用
3.1乙方应按照甲方与原承租方签订的合同约定,向甲方支付租金,租金为每月__________元,共计__________元。
3.2乙方应按照商场管理规定,按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。
3.3乙方在转租期间,如因自身原因导致商铺停业,应提前__________天通知甲方,并承担由此产生的各项费用。
四、商铺使用
4.1乙方在转租期间,应遵守国家法律法规及商场管理规定,合法经营,不得从事违法活动。
4.2乙方不得擅自改变商铺结构,如需进行装修,应提前向甲方及商场管理部门申请,并取得相关批准文件。
4.3乙方在转租期间,如因自身原因导致商铺损坏,应负责修复或赔偿。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按时支付租金及各项费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金__________元。
5.3乙方擅自改变商铺结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的费用。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向__________人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。
附件:
1.甲方与原承租方签订的商铺租赁合同;
2.商场管理规定;
3.其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方担保方):____________________
鉴于甲方因自身经营需要,现将位于__________乡镇__________商场__________号商铺(以下简称“商铺”)转租给乙方,为确保乙方履行合同义务,丙方同意为乙方提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于__________乡镇__________商场__________号,商铺面积为__________平方米,商铺编号为__________。
1.2商铺用途为__________,符合国家相关法律法规及商场管理规定。
二、转租期限
2.1本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年__________个月。
三、租金及费用
3.1乙方应按照甲方与原承租方签订的合同约定,向甲方支付租金,租金为每月__________元,共计__________元。
3.2乙方应按照商场管理规定,按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。
3.3丙方保证乙方在转租期间,按照合同约定支付租金及各项费用。
四、商铺使用
4.1乙方在转租期间,应遵守国家法律法规及商场管理规定,合法经营,不得从事违法活动。
4.2乙方不得擅自改变商铺结构,如需进行装修,应提前向甲方及商场管理部门申请,并取得相关批准文件。
4.3乙方在转租期间,如因自身原因导致商铺损坏,应负责修复或赔偿。
五、甲方的权利和义务
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。
5.2甲方有权监督乙方在转租期间的经营活动,确保其合法合规。
5.3甲方有权在乙方违约时,根据合同约定采取相应的措施,包括但不限于解除合同、要求赔偿等。
5.4甲方有权在丙方违约时,要求丙方承担相应的担保责任。
六、乙方的权利和义务
6.1乙方有权在合同约定的期限内使用商铺,并享有相应的经营权益。
6.2乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。
6.3乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定,合法经营。
6.4乙方在转租期间,如因自身原因导致商铺损坏,应负责修复或赔偿。
七、丙方的责权利
7.1丙方保证乙方在转租期间,按照合同约定支付租金及各项费用。
7.2丙方在乙方违约时,应按照合同约定承担相应的担保责任。
7.3丙方有权监督乙方在转租期间的经营活动,确保其合法合规。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
8.2乙方未按时支付租金及各项费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金__________元。
8.3乙方擅自改变商铺结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的费用。
8.4丙方未履行担保责任,应承担相应的法律责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向__________人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保方,为本合同提供担保,旨在确保乙方在转租期间履行合同义务,保障甲方的合法权益。同时,丙方的介入有助于降低甲方的经营风险,提高甲方的投资信心。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为转租方,在本次转租过程中处于主导地位,旨在通过转租商铺实现自身经营目标。甲方通过设定严格的合同条款,确保自身权益得到充分保障,降低经营风险,实现投资回报最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(转租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方担保方):____________________
鉴于甲方因自身经营需要,现将位于__________乡镇__________商场__________号商铺(以下简称“商铺”)转租给乙方,为保障乙方的经营权益,丙方同意为乙方提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于__________乡镇__________商场__________号,商铺面积为__________平方米,商铺编号为__________。
1.2商铺用途为__________,符合国家相关法律法规及商场管理规定。
二、转租期限
2.1本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年__________个月。
三、租金及费用
3.1乙方应按照甲方与原承租方签订的合同约定,向甲方支付租金,租金为每月__________元,共计__________元。
3.2乙方应按照商场管理规定,按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。
3.3丙方保证乙方在转租期间,按照合同约定支付租金及各项费用。
四、商铺使用
4.1乙方在转租期间,应遵守国家法律法规及商场管理规定,合法经营,不得从事违法活动。
4.2乙方有权根据自身经营需求对商铺进行合理的装修和改造,但需提前向甲方及商场管理部门申请,并取得相关批准文件。
4.3乙方在转租期间,如因自身原因导致商铺损坏,应负责修复或赔偿。
五、乙方的权利和义务
5.1乙方有权在合同约定的期限内使用商铺,并享有相应的经营权益。
5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持,包括但不限于水电设施的维护、物业管理等。
5.3乙方有权在合同期满后,根据市场行情和自身经营情况,选择是否续租。
六、丙方的责权利
6.1丙方保证乙方在转租期间,按照合同约定支付租金及各项费用。
6.2丙方有权监督乙方的经营情况,确保其合法合规。
6.3丙方在乙方违约时,应按照合同约定承担相应的担保责任。
七、甲方的权利和义务
7.1甲方应确保商铺符合乙方经营需求,并在乙方提出装修改造申请时,及时给予审批。
7.2甲方应按时向乙方提供水电设施和维护服务,确保商铺的正常运营。
7.3甲方在乙方违约时,有权根据合同约定采取相应的措施,包括但不限于解除合同、要求赔偿等。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
8.2乙方未按时支付租金及各项费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金__________元。
8.3甲方未履行提供必要经营支持义务,乙方有权要求甲方承担相应的责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向__________人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决
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