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文档简介
包租门面合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产,建筑面积为__________平方米,甲方愿意将该房产的__________部分(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用,乙方愿意承租该租赁物,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1租赁物为甲方所有,位于__________的房产,建筑面积为__________平方米,具体描述如下:
(1)房屋结构:__________
(2)房屋设施:__________
(3)房屋用途:__________
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。
2.2支付方式:乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户,或以其他双方约定的方式支付。
三、租赁物的使用
3.1乙方在租赁期间,有权使用租赁物,但应遵守以下规定:
(1)不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施;
(2)不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分;
(3)不得在租赁物内从事违法活动;
(4)不得损害租赁物的使用功能和外观。
四、维修责任
4.1租赁物在租赁期间内的维修责任,按以下规定处理:
(1)因乙方使用不当或故意损坏而造成的租赁物损坏,由乙方负责维修或赔偿;
(2)因不可抗力或自然损耗而造成的租赁物损坏,由甲方负责维修或赔偿。
五、违约责任
5.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按时交付租赁物,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的__________%;
(2)如甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同。
5.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的__________%;
(2)如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物,应向甲方赔偿损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.租赁物产权证明文件
2.租赁物设施清单
3.银行账户信息
4.其他双方约定的文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产,建筑面积为__________平方米,甲方愿意将该房产的__________部分(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用,为保障甲方的合法权益,乙方同意聘请丙方作为担保方,共同履行本合同。甲乙双方及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1租赁物为甲方所有,位于__________的房产,建筑面积为__________平方米,具体描述如下:
(1)房屋结构:__________
(2)房屋设施:__________
(3)房屋用途:__________
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。
2.2支付方式:乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户,或以其他双方约定的方式支付。
三、丙方担保责任
3.1丙方在本合同中作为担保方,承诺在乙方未按时支付租金或违反本合同约定导致甲方权益受损时,承担相应的担保责任。
3.2丙方担保金额为人民币__________元整,在租赁期限内,乙方未按时支付租金或违反本合同约定导致甲方权益受损时,丙方应先行垫付,并在甲方要求下,承担相应的法律责任。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期间,有权使用租赁物,但应遵守以下规定:
(1)不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施;
(2)不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分;
(3)不得在租赁物内从事违法活动;
(4)不得损害租赁物的使用功能和外观。
五、维修责任
5.1租赁物在租赁期间内的维修责任,按以下规定处理:
(1)因乙方使用不当或故意损坏而造成的租赁物损坏,由乙方负责维修或赔偿;
(2)因不可抗力或自然损耗而造成的租赁物损坏,由甲方负责维修或赔偿。
六、甲方的权益保障
6.1甲方享有以下权益:
(1)乙方应按照约定按时支付租金,不得拖欠;
(2)甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况,确保乙方遵守合同约定;
(3)甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担担保责任。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方如违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的__________%;
(2)擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的,应向甲方赔偿损失;
(3)擅自将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.租赁物产权证明文件
2.租赁物设施清单
3.银行账户信息
4.丙方担保承诺书
5.其他双方约定的文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的:
本合同引入丙方作为担保方,旨在为甲方提供更全面的权益保障,降低租赁风险。丙方作为第三方担保,可以增强乙方的履约能力,确保甲方的租金收益不受影响。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本合同中享有主导地位,通过增加权利条款和利益条款,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时,通过限制乙方违约及增加违约责任,降低甲方在租赁过程中的风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商业店铺,乙方希望租赁该店铺用于经营,为保障乙方的经营权益,乙方同意聘请丙方作为担保方,共同履行本合同。甲乙双方及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1租赁物为甲方所有,位于__________的商业店铺,面积__________平方米,具体描述如下:
(1)店铺结构:__________
(2)店铺设施:__________
(3)店铺用途:__________
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。
2.2支付方式:乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户,或以其他双方约定的方式支付。
三、丙方担保责任
3.1丙方在本合同中作为担保方,承诺在乙方未按时支付租金或违反本合同约定导致甲方权益受损时,承担相应的担保责任。
3.2丙方担保金额为人民币__________元整,在租赁期限内,乙方未按时支付租金或违反本合同约定导致甲方权益受损时,丙方应先行垫付,并在甲方要求下,承担相应的法律责任。
四、乙方的经营权益
4.1乙方在租赁期间,享有以下权益:
(1)自主经营租赁物的权利,包括但不限于店铺装修、调整经营内容等;
(2)享有店铺内合法经营所得的权益;
(3)在合同约定的范围内,享有租赁物的使用权。
五、甲方的义务与责任
5.1甲方应保证租赁物符合使用要求,不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施;
5.2甲方应配合乙方进行合法经营,不得无故干涉乙方的正常经营活动;
5.3甲方应在乙方租赁期满或合同解除时,无保留地将租赁物交付给乙方。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的__________%;
(2)擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的,应向甲方赔偿损失;
(3)未经甲方同意擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.租赁物产权证明文件
2.租赁物设施清单
3.银行账户信息
4.丙方担保承诺书
5.其他双方约定的文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月_______
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