包租门面合同范例

包租门面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，甲方愿意将该房产的__________部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物为甲方所有，位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，具体描述如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋设施：__________

（3）房屋用途：__________

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，或以其他双方约定的方式支付。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

（2）不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分；

（3）不得在租赁物内从事违法活动；

（4）不得损害租赁物的使用功能和外观。

四、维修责任

4.1租赁物在租赁期间内的维修责任，按以下规定处理：

（1）因乙方使用不当或故意损坏而造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力或自然损耗而造成的租赁物损坏，由甲方负责维修或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应向甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.银行账户信息

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，甲方愿意将该房产的__________部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，为保障甲方的合法权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，共同履行本合同。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物为甲方所有，位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，具体描述如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋设施：__________

（3）房屋用途：__________

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，或以其他双方约定的方式支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金或违反本合同约定导致甲方权益受损时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，在租赁期限内，乙方未按时支付租金或违反本合同约定导致甲方权益受损时，丙方应先行垫付，并在甲方要求下，承担相应的法律责任。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

（2）不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分；

（3）不得在租赁物内从事违法活动；

（4）不得损害租赁物的使用功能和外观。

五、维修责任

5.1租赁物在租赁期间内的维修责任，按以下规定处理：

（1）因乙方使用不当或故意损坏而造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力或自然损耗而造成的租赁物损坏，由甲方负责维修或赔偿。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）乙方应按照约定按时支付租金，不得拖欠；

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守合同约定；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应向甲方赔偿损失；

（3）擅自将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.银行账户信息

4.丙方担保承诺书

5.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供更全面的权益保障，降低租赁风险。丙方作为第三方担保，可以增强乙方的履约能力，确保甲方的租金收益不受影响。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过限制乙方违约及增加违约责任，降低甲方在租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业店铺，乙方希望租赁该店铺用于经营，为保障乙方的经营权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，共同履行本合同。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物为甲方所有，位于__________的商业店铺，面积__________平方米，具体描述如下：

（1）店铺结构：__________

（2）店铺设施：__________

（3）店铺用途：__________

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，或以其他双方约定的方式支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金或违反本合同约定导致甲方权益受损时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，在租赁期限内，乙方未按时支付租金或违反本合同约定导致甲方权益受损时，丙方应先行垫付，并在甲方要求下，承担相应的法律责任。

四、乙方的经营权益

4.1乙方在租赁期间，享有以下权益：

（1）自主经营租赁物的权利，包括但不限于店铺装修、调整经营内容等；

（2）享有店铺内合法经营所得的权益；

（3）在合同约定的范围内，享有租赁物的使用权。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应保证租赁物符合使用要求，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

5.2甲方应配合乙方进行合法经营，不得无故干涉乙方的正常经营活动；

5.3甲方应在乙方租赁期满或合同解除时，无保留地将租赁物交付给乙方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应向甲方赔偿损失；

（3）未经甲方同意擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.银行账户信息

4.丙方担保承诺书

5.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_______