BIM建筑工程预算温冬梅建筑安装工程费用的构成课件

主讲教师温冬梅BIM建筑工程预算建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用——直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。费用的构成组成部分：建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费（6+9）规费（4）企业管理费（12）人工费材料费机械台班费01直接工程费02措施费目录CONTENT03规费04企业管理费（施工企业）05利润06税金单击此处添加标题01直接工程费直接工程费直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用包括人工费、材料费和机械费组成。直接工程费人工费---被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。1．人工费直接工程费（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）人工费内容（2）生产工人辅助工资：指非施工作业天数的工资（包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）。（3）职工福利费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等直接工程费材料费----被列入工程预算定额中,是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、零件等的费用。2．材料费材料费内容：原价＋运杂＋运输损耗费＋材料采购保管＋试验检验＋．．．．．．直接工程费机械费----被列入工程预算定额中，是指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。3．施工机械使用费机械费内容：折旧＋大小修＋安拆＋场外运输＋人工＋燃料＋养路＋税．．．．．．单击此处添加标题02措施费措施费是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体项目费用，被列入工程预算定额中。包括：可竞争的措施费和不可竞争的措施费可竞争的措施费包括技术措施费和组织措施费不可竞争的措施费指安全生产和文明施工费包括文明施工费，环境保护费，临时设施费，安全施工费组成。措施费１.脚手架费（搭、拆、运输、摊销）技术措施费２.模板费（支、拆、运输、摊销）３.构件运输和安装（预制构件的运输和安装）４.垂直运输５.超高运输（2０米以上）６.大型设备一次安、拆和场外运输措施费技术措施费=S（各项工程量*定额单价）措施费包括：组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）1.冬雨季施工增加费2.夜间施工增加费3.生产工具、用具使用费4.检验试验配合费5.工程定位复测、场地清理费组织措施费=S（直接工程费中的人工费和机械费之和+技术措施费中的人工费和机械费之和）*定额规定的百分率措施费包括：组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）6.成品保护费7.材料、成品、半成品二次搬运费8.临时停水、停电损失费9.土建工程施工与生产同时进行增加费10.有害身体健康的环境中施工降效增加费组织措施费=S（直接工程费中的人工费和机械费之和+技术措施费中的人工费和机械费之和）*定额规定的百分率措施费

是建筑安装工程在冬季、雨季施工时，采取保温、内部降温（加水管或提高标号）、防雨等措施所增加的人工、材料、设施费，以及降效和增加工序费用。1．冬雨季施工增加费措施费

是建筑安装工程在合理工期内因施工工序需要必须连续施工而进行的夜间施工的费用。如照明设施的安拆和使用费、夜餐补助、工效降低等。不包括建设单位要求赶工而采用夜班作业施工所发生的费用。２．夜间施工增加费（例如：打灰）措施费

是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。３．生产工具、用具使用费（例如镐、铁锹、尺、试块用具等）措施费配合工程质量检测机构取样、检测所发生的费用。４．检验试验配合费（例如材料进场检验、试块检验等）措施费

是对建筑用地坐标点的定位和施工过程中的场地清理至建筑物20米以外的费用（不包括外运）。５．工程定位复测、场地清理费措施费是指工程保护成品、半成品的措施费。６．成品保护费措施费由于现场狭小，材料无法直接运达现场，是由于现场施工情况复杂，工程所需材料堆放点距建筑物近边在150米以外至500米以内时，不能就位堆放时而发生的二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。７．材料、成品、半成品二次搬运费措施费每周累计８小时以内的停窝工损失补偿费。８、临时停水、停电损失费措施费不可竞争的措施费措施费不可竞争的措施费单击此处添加标题03规费规费规费是政府规定缴纳的费用１.社会保障费２.住房公积金３.职工教育费单击此处添加标题04企业管理费（施工企业）企业管理费（施工企业）包括内容：（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人）（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。企业管理费（施工企业）包括内容：（4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼）（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪)（6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金（7）工会经费企业管理费（施工企业）包括内容：（8）财产保险费（9）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）（10）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）（11）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）单击此处添加标题05利润利润是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润（非实际利润）单击此处添加标题06税金税金七.造价调整（按合同规定）按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。１.材料价差２.配合费３