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文档简介

3.承包人——3.6-3.8主讲—张孟博工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup

3.承包人

3.6工程照管与成品、半成品保护（1）除专用合同条款另有约定外，自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。（2）在承包人负责照管期间，因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。（3）对合同内分期完成的成品和半成品，在工程接收证书颁发前，由承包人承担保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。3.承包人——3.6-3.83.承包人3.7履约担保发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担；非因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。

在建设工程施工实践中，发包人签订施工合同、将工程发包给承包人施工的目的在于得到质量合格的建设工程，故对发包人而言，其风险主要在于承包人是否具有相应的履约能力，解决该风险的途径之一是由承包人向发包人提供履约担保。2017版施工合同并未强制要求承包人提供履约担保，这需要由合同当事人根据工程实际情况在专用合同条中予以明确。履约担保一般在工程接收证书颁发前持续有效。3.承包人——3.6-3.83.承包人3.8联合体

3.8.1联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。3.8.2联合体协议经发包人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同意，不得修改联合体协议。3.8.3联合体牵头人负责与发包人和监理人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。工程建设项目投资规模越来越大，对专业技术水平的要求也越来越高。在这种形势下，由数家企业强强联合而发挥各自的优势特长组成联合体，以联合体的名义对某工程进行投标，越来越成为填补企业资源和技术缺口、提高企业竞争力以及降低企业经营风险，适应当前市场环境的一种良好方式。然而，联合体投标既有可取之处，也存在以下缺陷：(1)联合体组成各方都有各自利益最大化冲动，极易损害整体利益；(2)联合体只是临时性组织，各方配合度及信任度较低，易产生纠纷。凡此种种，于工程施工不利，给发包人带来风险。因此，《招标投标法》第31条及《建筑法》第27条，对工程建设联合体成员间承担连带责任予以明确规定。联合体成员企业应对合同协议书的履行承担连带责任，即在联合体中某一成员企业不履行合同协议时，其他成员企业均负有履行合同的义务。3.承包

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