2025年苏州市房地产代理的居间合同范本

2025年苏州市房地产代理的居间合同范本合同编号：签订地点：苏州市签订时间：年月日本合同由以下各方于上述时间、地点签署：甲方（委托人）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（居间人）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：鉴于甲方希望出售/出租其位于苏州市的房地产（以下简称“该物业”），并委托乙方作为居间人提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条物业概述1.1该物业位于苏州市区街道路号幢室（以下简称“该物业”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。1.2该物业的权属状况为：（所有权/使用权），房产证号为，土地证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。1.3该物业不存在抵押或其他权利限制情况（如有，需详细说明）：。1.4该物业现状为：（空置/已出租/已抵押等），若该物业已出租，则甲方已取得承租人的同意，承租人放弃优先购买权。第二条居间服务内容2.1乙方应根据甲方的要求，为甲方提供以下居间服务：（1）收集并提供该物业的市场信息；（2）寻找潜在的购房者/承租人（以下简称“买受人/承租人”）；（3）提供该物业的买卖/租赁撮合服务；（4）协助甲方与买受人/承租人进行协商，达成买卖/租赁合同；（5）协助办理该物业的过户/备案手续；（6）协助买受人/承租人办理贷款、税费缴纳等相关事宜（如有）。2.2乙方应根据甲方的要求，提供真实、准确的房源信息，并如实向买受人/承租人介绍该物业的状况。2.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与本合同相关的任何信息。第三条服务费用3.1甲方同意向乙方支付佣金，佣金标准为该物业成交价的%，或人民币元整（大写：元），具体金额以实际成交价格为准。3.2佣金的支付方式如下：（1）若本合同项下买卖/租赁交易成功，甲方应在买卖/租赁合同签订当日支付佣金；（2）若本合同项下买卖/租赁交易未能达成，乙方不得要求甲方支付佣金。3.3佣金的计算方式：成交价为元，佣金=成交价×%=元。3.4甲方应将佣金支付至乙方指定账户：银行支行，账号：。第四条付款方式4.1佣金的支付方式为以下第种：（1）一次性支付：甲方在买卖/租赁合同签订当日一次性支付佣金；（2）分期支付：甲方在买卖/租赁合同签订当日支付元，剩余佣金在物业过户/备案完成当日支付。4.2若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按日利率%计算。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）要求乙方提供真实、准确的房源信息；（2）要求乙方如实介绍该物业的状况；（3）要求乙方遵守国家法律、法规及相关行业规定；（4）若乙方未履行居间义务，甲方有权解除本合同。5.2甲方的义务：（1）甲方应提供该物业的权属证明及相关资料，确保该物业不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应按乙方的要求及时提供买卖/租赁所需的相关文件；（3）甲方应按时支付佣金；（4）甲方不得在乙方未完成居间服务前，与乙方介绍的买受人/承租人另行签订买卖/租赁合同。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）要求甲方提供该物业的权属证明及相关资料；（2）要求甲方按时支付佣金；（3）在甲方违约的情况下，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。6.2乙方的义务：（1）乙方应如实向甲方报告该物业的状况及市场信息；（2）乙方应忠实履行居间义务，不得损害甲方的合法权益；（3）乙方应保守甲方的商业秘密；（4）若乙方未能在约定时间内完成居间服务，甲方有权解除本合同。第七条保密条款7.1甲乙双方均承诺对本合同项下获悉的对方商业秘密、个人信息等保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本合同终止后，本条款的保密义务仍然有效。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金的%。8.2若乙方违反本合同约定，未履行居间义务，导致买卖/租赁交易未能达成，应向甲方支付违约金，违约金为约定佣金的%。8.3若因乙方过失导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失。8.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力指任何一方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。第十条通知与送达10.1甲乙双方的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于：亲自送达、邮寄送达、传真送达、电子邮件送达等。10.2甲乙双方的送达地址如下：甲方：乙方：10.3若本送达地址有变更，变更方应在变更后日内书面通知对方，否则视为送达地址未变。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。11.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年