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文档简介

玩具店转租合同

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系方式：138XXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系方式：139XXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的玩具店（以下简称“店铺”），乙方有意承租该店铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为100平方米，具体位置及范围见附件一。

1.2乙方承租该店铺仅用于经营玩具销售业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计贰年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应于每月5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：621226XXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

4.2押金用于保障甲方权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第五条店铺维护及修缮

5.1乙方应妥善使用并维护店铺，不得擅自改动店铺结构。

5.2乙方负责店铺的日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修缮。

5.3如因不可抗力因素导致店铺损坏，双方应协商解决修缮事宜。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

7.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为当月租金的两倍。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年1月1日

乙方（签字）：李四

日期：2023年1月1日

附件一：店铺位置及范围图

（此处为店铺位置及范围的具体图示，应由甲乙

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