2025年二手房买卖合同

2025年二手房买卖合同二手房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖二手房达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1卖方（以下简称甲方）所售房屋坐落为：区路号幢单元室。该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，建筑年代为年，土地使用权取得方式为，房屋所有权证号为，国有土地使用权证号为。1.2买方（以下简称乙方）购买的房屋为上述甲方合法拥有的房产，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。第二条房屋权属状况2.1该房屋权属状况为第种：[]房屋所有权证未下发；[]该房屋所有权证已下发，证号为：；[]该房屋已设定抵押，抵押权人为：；[]该房屋已设定共有权，共有权人为：。2.2甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成的纠纷，由甲方承担全部责任。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋的成交总价为：人民币元整（大写：元整），其中不含税价格为人民币元整（大写：元整），应纳税项由乙方承担。3.2付款方式：[]乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；[]乙方于年月日支付首付款人民币元整（大写：元整）；[]剩余款项人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，贷款具体事宜由乙方自行办理，甲方应予以配合。3.3甲、乙双方确认，在本合同签订后，由乙方支付的定金可冲抵首付款；如因乙方原因导致交易无法完成，定金不予退还；如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2交付时，甲方应结清该房屋之前的水、电、燃气、供暖、物业等所有费用，并提供相关缴费凭证。4.3甲方应将该房屋的住宅专项维修资金使用情况及银行账户信息如实告知乙方，并协助乙方办理相关过户手续。第五条房屋过户5.1甲、乙双方同意于年月日一起前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户手续。5.2双方约定，因办理过户手续而发生的税费由方承担。具体税费项目包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。5.3甲、乙双方均应如实申报交易价格，如有隐瞒，责任自负。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务[]有权按本合同约定的时间收取购房款；[]有义务按照本合同约定的日期交付房屋，并保证房屋及附属设施处于完好状态；[]有义务协助乙方办理房屋过户手续和银行按揭贷款手续；[]不得擅自变更房价或附加其他条件。6.2乙方的权利与义务[]有权按照本合同约定的条件和时间购买房屋；[]有义务按照本合同约定的金额和时间支付购房款；[]有义务配合甲方进行房屋过户和银行贷款的相关工作；[]不得擅自违约或因自身原因拖延交易进程。第七条违约责任7.1甲方违约责任[]逾期交房的，每逾期一日，按总房价的千分之一向乙方支付违约金；[]如果甲方隐瞒房屋真实情况或存在权利瑕疵，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方受到的全部损失；[]无正当理由不履行本合同义务的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任[]逾期付款的，每逾期一日，按应付款的千分之一向甲方支付违约金；[]因乙方原因导致交易无法完成（如不支付房款、不配合办理过户手续等），已支付的定金不予退还；[]无正当理由不履行本合同义务的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2任何一方擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任。第九条争议的解决9.1本合同如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其中份用于办理房屋买卖过户手续，均具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：身份证号码：联系电