2025年上海房屋租赁个人合同

2025年上海房屋租赁个人合同本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有并坐落于上海市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2乙方确认已对该房屋的现状及周边环境进行充分了解，并同意按现状承租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。2.3任何一方如需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜。未经对方同意，不得单方面解除合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币元整（￥），租金包含/不包含物业管理费、水费、电费、燃气费等其他费用。3.2租金支付方式为：□按月支付：乙方应于每月日前支付下个月的租金；□按季支付：乙方应于每季度第一个月日前支付该季度的租金；□按年支付：乙方应于每年月日前支付当年的租金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：账户号码：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。第四条押金及房屋返还4.1乙方向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的保证。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2本合同期满或解除后，双方结清所有费用并确认无任何纠纷后，甲方应于日内退还乙方押金，不计利息。4.3若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或损失赔偿，不足部分由乙方补足。第五条房屋的使用及维护5.1乙方承诺合法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改建或扩建。5.2乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施设备，不得造成损坏。若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应妥善保管房屋钥匙及门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并协商解决。乙方不得将钥匙转交他人使用。5.4甲方负责该房屋的日常维修，乙方应配合维修工作。5.5乙方应按期缴纳该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。逾期缴纳的，由乙方承担相应责任。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。若甲方同意转租，转租合同不得违背本合同的约定。6.2转租期限不得超过本合同剩余租期，且转租租金不得低于本合同租金。转租期间，乙方仍需履行本合同的全部义务。第七条合同的解除7.1在租赁期间，若出现下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即返还房屋：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；（3）乙方严重损坏房屋或附属设施设备；（4）乙方将房屋转租给第三方，且未经甲方书面同意。7.2在租赁期间，若出现下列情形之一，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用；（3）该房屋因不可抗力导致无法正常使用，且无法修复或修复期限超过日。7.3任何一方单方面解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜。第八条违约责任8.1若乙方未按约定期限支付租金或押金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。8.2若甲方未按合同约定提供房屋或未按约定期限返还房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付租金的‰作为违约金。8.3若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.4本合同履行期间，任何一方不得无故解除合同，否则违约方应向守约方支付人民币元整（￥）作为违约金。第九条维修责任及费用9.1房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。9.2因房屋结构或设施设备质量问题导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。9.3双方应共同配合维修工作，不得无故拖延或拒绝。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执