2025年有关物业服务合同范本

2025年有关物业服务合同范本物业服务合同范本（2025年）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业管理服务提供方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（物业服务委托方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：为明确双方的权利义务，规范物业服务行为，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条总则1.1甲方系依法成立的物业管理服务企业，具备提供物业服务的资质和能力。1.2乙方系（填写物业项目名称，以下简称“本物业”）的业主大会或业主委员会，代表本物业全体业主的共同意志。1.3本物业位于市区路号，建筑面积约为平方米，共幢建筑物（具体明细见附件一）。1.4本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。1.5乙方委托甲方对本物业实施物业管理服务，甲方同意接受委托。第二条物业服务内容与质量标准2.1甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：（一）房屋共用部位的维护与管理，包括但不限于房屋的主体结构、外墙、公共区域的墙壁、楼梯间、电梯井等。（二）共用设施设备的运行、维护与管理，包括但不限于供水供电设施、电梯、消防设施、监控设施、公共照明设备等。（三）公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、广场、绿化地带、公共通道的清扫保洁。（四）公共区域的秩序维护服务，包括但不限于安全监控、门卫执勤、车辆管理等。（五）绿化养护服务，包括但不限于花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等。（六）其他根据乙方要求提供的服务。2.2物业服务质量标准：（一）房屋共用部位：定期巡查，及时维修，确保房屋结构安全。（二）共用设施设备：设备完好率不低于%，定期检查并记录运行状态。（三）公共区域卫生：每天清扫不少于次，垃圾日产日清，公共区域无明显积尘、杂物。（四）公共区域秩序：24小时值班，确保区域内无重大安全事故，及时处理突发事件。（五）绿化养护：绿化完好率达到%，定期修剪、施肥，确保花草树木生长良好。2.3甲方应当建立完善的物业服务档案，定期向乙方提交工作报告，接受乙方监督。第三条物业服务费用3.1物业服务费标准：（一）住宅物业：元/平方米·月。（二）商业物业：元/平方米·月。3.2物业服务费的计收方式：（一）按月计收，乙方每月日前向甲方支付当月物业服务费。（二）业主的物业服务费由乙方代收后转付给甲方，甲方不直接向业主收费。3.3物业服务费的用途：用于甲方提供物业服务所需的各项支出，包括但不限于人员工资、设备维护、清洁卫生、绿化养护等。3.4乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的‰支付滞纳金。3.5物业服务费的调整：在合同期内，若因物价波动、服务成本增加等因素需要调整收费标准，甲方应当提前日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可执行。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费。4.2甲方有权制定并实施物业服务方案，优化服务流程。4.3甲方应当按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，接受乙方和业主的监督。4.4甲方应当建立应急机制，及时处理物业服务区域内的突发事件。4.5甲方应当定期向乙方提交工作报告，包括物业服务的执行情况、费用使用情况等。乙方的权利与义务4.6乙方有权监督甲方的物业服务行为，提出改进意见。4.7乙方有权审核甲方提交的工作报告，并提出质询。4.8乙方应当按时支付物业服务费，并协助甲方催缴业主逾期未付的费用。4.9乙方应当提供必要的物业服务用房和设施设备。4.10乙方不得干预甲方正常的物业服务活动，不得要求甲方从事违法行为。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。5.2合同的解除：（一）甲方在履行过程中存在重大过错或严重违约，导致物业服务无法正常进行的，乙方有权解除合同。（二）乙方未按约定支付物业服务费，累计逾期超过个月的，甲方有权解除合同。（三）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。5.3合同解除后，甲方应当在日内退出物业服务区域，并向乙方移交全部档案和物业服务用房、设施设备。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行物业服务义务，造成乙方或业主损失的，应当承担相应赔偿责任。6.2乙方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的‰支付滞纳金。6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿守约方遭受的损失。第七条附则7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：年月日乙方（盖章）：