2025年肯德基标准租赁合同范本

2025年肯德基标准租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：第一条租赁物概况甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，用于经营品牌餐饮业务。租赁物的建筑面积为平方米，其中地上层，地下层，具体范围以附件一《租赁物平面图》为准。租赁物的使用性质为商业用途，乙方承诺严格遵守国家相关法律法规及当地的商业管理规定。第二条租金、押金及支付方式租金标准租赁物的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金支付方式为押付，即乙方需在签订本合向甲方支付首期租金人民币元（大写：元整）及押金人民币元（大写：元整）。租金支付时间乙方应于每期租金届满前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。其他费用租赁期间，乙方应自行承担租赁物的电费、水费、燃气费、物业费等相关费用。上述费用由乙方按月向相关部门支付，甲方不承担任何连带责任。第三条租赁期限首期租期租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租事宜租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月内向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜另行签订书面协议。第四条押金管理押金为人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定及支付相关费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物设施设备完好无损，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间因违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应确保租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并保证乙方能够正常使用租赁物。甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，协助乙方解决在经营过程中遇到的政府管理问题。在乙方正常经营的情况下，甲方不得无故干涉乙方的自主经营活动。（二）乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法经营并使用租赁物。乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行破坏性装修。乙方应遵守当地法律法规及商业管理规定，合法经营，自负盈亏。乙方应保证租赁物内的消防安全及卫生安全，定期进行设备维护保养。第六条租赁物的装修与修理乙方在租赁物内进行装修前，应将装修方案书面报甲方备案，甲方应在收到备案材料后日内予以确认或提出修改意见。租赁物的日常维修由乙方负责，乙方应定期检查租赁物的设施设备，确保其完好无损。租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已安装的固定设备及装修，所有装修物归甲方所有。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体转租或部分分租给第三方。若甲方同意乙方转租，乙方应确保转租合同的条款不得低于本合同的标准，并承担连带责任。第八条合同的解除与终止协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。提前解除在租赁期限内，若乙方未按约定支付租金累计超过日，或存在严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。因不可抗力解除因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。乙方擅自转租或擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。乙方提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。第十条其他条款通知送达双方的通知和函件应以书面形式送达至本合同记载的地址，任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方。不可抗力因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，双方可协商延期履行或解除合同，互不追究责任。争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条补充协议双方可根据实际情况补充以下条款：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权