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文档简介

店面商铺租赁协议

甲方”）：张三

地址：北京市朝阳区XX街道XX号

身份证号/p>

承租方（以下简称“乙方”）：李四

地址：北京市海淀区XX街道XX号

身份证号/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX街道XX号的商铺（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

租赁物位于北京市朝阳区XX街道XX号，建筑面积为100平方米，具体位置及结构详见附件一租赁物平面图。租赁物的用途为商业经营，乙方承诺仅用于合法的商业活动。

二、租赁期限

租赁期限自2023年12月20日起至2026年12月19日止，共计三年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币30,000元（大写：叁万元整），租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

四、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，且租赁物符合商业用途的要求。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物处于良好的使用状态。

3.甲方负责租赁物的结构性维修和保养，非因乙方原因造成的租赁物损坏，甲方应及时修复。

4.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的工商、税务等手续。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方应遵守国家有关商业经营的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致租赁物无法继续使用，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金的千分之五作为违约金。

3.因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

八、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期

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