公司办公写字楼房租房协议

公司办公写字楼房租房协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“租赁物业”）的产权人，乙方为合法注册的公司，现甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方物业作为办公之用，经协商一致，特订立本租房协议，以资共同遵守。

一、租赁物业及租赁期限

1.甲方同意将位于_________________的写字楼（以下简称“租赁物业”），建筑面积为______平方米，租赁给乙方作为办公使用。

2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.租金支付账户信息如下：

开户行：_________________；

账户名：_________________；

账号：_________________。

三、押金

1.乙方须于本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

3.租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在三个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮工作。

2.乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的损坏修复、清洁卫生等。

3.如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋用途

1.乙方承诺租赁物业仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或违反国家法律法规的活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更用途，必须提前三十天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前三十天书面通知甲方，并提供第三方的资质证明及转租或转让协议，甲方有权决定是否同意。

七、合同解除

1.如乙方逾期支付租金超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

2.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可单方面解除本协议。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的具体数额根据违约行为的性质和造成的损失由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。

九、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。

2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决本协议的履行问题。

十、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签