父母房产赠与

父母房产赠与

合同编号：__________

赠与合同

甲方（赠与人）：__________

身份证号码：__________

地址：_______________

乙方（受赠人）：__________

身份证号码：__________

地址：_______________

鉴于甲方是乙方的父母，甲方拥有位于_________________________（以下简称“赠与房产”）的房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于：_________________________。

1.2赠与房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3赠与房产的权属证明文件编号为：__________。

1.4赠与房产的权属状态为：__________（已取得产权证/未取得产权证）。

1.5赠与房产的用途为：__________。

1.6赠与房产的共有情况为：__________（单独所有/共同共有）。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房产的权属清晰，无任何争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

2.2甲方保证赠与房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

2.3甲方保证赠与房产的赠与行为符合国家法律法规的规定，不违反任何强制性规定。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的权属证明文件及钥匙等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房产的权属转移登记手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的物业管理、水电气等相关手续移交给乙方。

第四条赠与房产的税费

4.1因赠与房产所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担相应的部分。

4.2甲方应负责支付赠与房产权属转移登记前所产生的税费。

4.3乙方应负责支付赠与房产权属转移登记后所产生的税费。

第五条赠与房产的维护与修缮

5.1赠与房产交付乙方后，乙方应负责赠与房产的日常维护与修缮。

5.2乙方应保证赠与房产的安全使用，不得擅自改变赠与房产的结构和用途。

5.3若赠与房产因乙方的不当使用或管理导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条赠与房产的处分限制

6.1乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

6.2乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得对赠与房产进行重大改建或扩建。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定交付赠与房产或协助办理权属转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的______%。

7.2若乙方未按照本合同约定支付税费或未妥善维护赠与房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的______%。

7.3若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的组成部分。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：____