房屋及所占土地使用权购买合同

房屋及所占土地使用权购买合同

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是位于【房屋具体地址】的房屋及所占土地使用权的合法所有者，乙方愿意购买上述房屋及土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方所有的位于【房屋具体地址】的房屋及所占土地使用权。

1.2房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。

1.3房屋及土地使用权的具体状况详见附件一《房屋及土地状况说明》。

第二条合同价款

2.1双方同意，房屋及土地使用权的转让价格为人民币【转让价格】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付上述价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【大写金额】）。

3.2乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日起【余款支付期限】日内支付剩余价款人民币【余款金额】元整（￥【大写金额】）。

第四条房屋及土地使用权的交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后【交付期限】日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2交付时，甲方应提供房屋及土地使用权的相关权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。

第五条过户手续

5.1甲方应协助乙方在【过户期限】日内办理房屋及土地使用权的过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证所出售的房屋及土地使用权无任何权属纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

6.2甲方承诺在合同履行过程中，不将房屋及土地使用权转让给第三方。

6.3乙方承诺按照合同约定支付价款，并在过户手续办理完毕后，承担房屋及土地使用权的所有权利和义务。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权，或房屋及土地使用权存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【大写金额】），并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按合同约定支付价款，乙方应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【大写金额】），并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

附件一：房屋及土地状况说明

【详细描述房屋的建筑结构、面积、装修状