铺面所有权转让协议书

铺面所有权转让协议书

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（详细地址）的铺面（以下简称“该铺面”）的合法所有者，且乙方有意愿购买该铺面，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将该铺面的所有权转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的铺面转让给乙方，该铺面的建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。

1.2该铺面的具体状况、设施设备、装修情况等，双方已在签订本协议前进行了实地查看，并确认无误。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该铺面的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

2.3乙方应在甲方办理完毕该铺面的产权过户手续后_______日内，支付剩余转让款项至甲方指定账户。

第三条产权过户及税费

3.1甲方应于收到定金后_______个工作日内启动产权过户手续，并确保在_______个工作日内完成过户。

3.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。具体税费项目及金额，双方应在过户前协商确定。

第四条铺面交付

4.1甲方应在产权过户手续完成后_______个工作日内，将该铺面交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该铺面的结构安全、设施设备完好，并提供相关的物业、水电等交接清单。

第五条甲方的声明与保证

5.1甲方声明其对该铺面拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

5.2甲方保证在转让过程中提供的所有文件、资料均真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

5.3甲方保证在交付铺面前，已清偿所有与该铺面相关的债务，并无任何第三方对该铺面提出权利主张。

第六条乙方的声明与保证

6.1乙方声明其具备购买该铺面的合法资格，并有足够的资金支付转让款项。

6.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。

6.3乙方保证在接收铺面后，遵守相关法律法规，合法使用该铺面。

第七条违约责任

7.1若甲方未能在约定时间内完成产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之_______的违约金。

7.2若乙方未能在约定时间内支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之_______的违约金。

7.3若因一方违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___