转让土地协议书范本

转让土地协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“该土地”）的土地使用权，土地使用权证号为：_________________，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本协议。

第一条转让土地的基本情况

1.1甲方转让给乙方的土地位于_____________________，土地使用权证号为：_________________，土地面积为______平方米，土地用途为______。

1.2该土地的四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.3该土地的地上附着物包括______，乙方受让该土地后，地上附着物的所有权一并转让给乙方。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该土地使用权的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价款的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。

2.3乙方应在甲方办理完毕土地使用权过户手续后______日内支付剩余转让价款，即人民币______元（大写：______元整）。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内开始办理土地使用权过户手续。

3.2甲方应保证在办理过户手续时，该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

3.3甲方应在办理完毕土地使用权过户手续后______日内将土地使用权证及其他相关文件交付给乙方。

3.4因办理过户手续所产生的费用由甲乙双方各承担______%。

第四条甲方的保证与承诺

4.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的土地使用权，且该土地使用权未被抵押、查封或存在其他权利限制。

4.2甲方保证在转让该土地使用权前，已清偿与该土地相关的所有债务。

4.3甲方保证在转让该土地使用权后，不再对该土地主张任何权利。

第五条乙方的保证与承诺

5.1乙方保证按照本协议约定支付转让价款。

5.2乙方保证在受让该土地使用权后，遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

5.3乙方保证在受让该土地使用权后，不改变土地的用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定办理土地使用权过户手续，或因甲方原因导致土地使用权无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按本协议约定支付转让价款，乙方应支付违约金，违约金为未支付转让价款的______%，且甲方有权解除本协议，收回土地使用权。

6.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。如不可抗力导致本协议无法履行超过______日，任何一方均有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十条其他

10.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：______