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文档简介
转让土地协议书范本
甲方(转让方):_____________________
地址:_____________________________
法定代表人:_______________________
乙方(受让方):_____________________
地址:_____________________________
法定代表人:_______________________
鉴于甲方拥有位于_____________________(以下简称“该土地”)的土地使用权,土地使用权证号为:_________________,土地面积为______平方米,土地用途为______,土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方,乙方愿意受让该土地使用权,双方经协商一致,特订立本协议。
第一条转让土地的基本情况
1.1甲方转让给乙方的土地位于_____________________,土地使用权证号为:_________________,土地面积为______平方米,土地用途为______。
1.2该土地的四至界限为:东至______,南至______,西至______,北至______。
1.3该土地的地上附着物包括______,乙方受让该土地后,地上附着物的所有权一并转让给乙方。
第二条转让价格及支付方式
2.1甲乙双方约定,该土地使用权的转让价格为人民币______元(大写:______元整)。
2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价款的______%作为定金,即人民币______元(大写:______元整)。
2.3乙方应在甲方办理完毕土地使用权过户手续后______日内支付剩余转让价款,即人民币______元(大写:______元整)。
第三条土地使用权过户
3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内开始办理土地使用权过户手续。
3.2甲方应保证在办理过户手续时,该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。
3.3甲方应在办理完毕土地使用权过户手续后______日内将土地使用权证及其他相关文件交付给乙方。
3.4因办理过户手续所产生的费用由甲乙双方各承担______%。
第四条甲方的保证与承诺
4.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的土地使用权,且该土地使用权未被抵押、查封或存在其他权利限制。
4.2甲方保证在转让该土地使用权前,已清偿与该土地相关的所有债务。
4.3甲方保证在转让该土地使用权后,不再对该土地主张任何权利。
第五条乙方的保证与承诺
5.1乙方保证按照本协议约定支付转让价款。
5.2乙方保证在受让该土地使用权后,遵守国家有关土地管理的法律法规,合法使用土地。
5.3乙方保证在受让该土地使用权后,不改变土地的用途,如需改变用途,应依法办理相关手续。
第六条违约责任
6.1如甲方未按本协议约定办理土地使用权过户手续,或因甲方原因导致土地使用权无法过户,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2如乙方未按本协议约定支付转让价款,乙方应支付违约金,违约金为未支付转让价款的______%,且甲方有权解除本协议,收回土地使用权。
6.3任何一方违反本协议的其他约定,应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,受影响的一方应立即书面通知对方,并在合理期限内提供不可抗力的证明。
7.2双方应根据不可抗力的影响,协商解决本协议的履行问题。如不可抗力导致本协议无法履行超过______日,任何一方均有权解除本协议。
第八条争议解决
8.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条协议的变更和解除
9.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式作出,并经双方授权代表签字盖章后生效。
9.2双方协商一致,可以解除本协议。解除协议应以书面形式作出,并经双方授权代表签字盖章后生效。
第十条其他
10.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
授权代表(签字):______
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