民间亲属房屋赠与协议书

民间亲属房屋赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是乙方的亲属，甲方愿意将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，签订本赠与协议书。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于：______________________（以下简称“赠与房屋”）。

1.2赠与房屋的建筑面积为：______平方米，房屋结构为：______，房屋用途为：______。

1.3赠与房屋的权属证书编号为：______。

1.4赠与房屋的产权登记日期为：______年______月______日。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权属争议。

2.2甲方保证赠与房屋未设定任何抵押、质押或其他担保，也未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证赠与房屋未被任何司法机关查封、扣押或采取其他强制措施。

2.4甲方保证赠与房屋的赠与行为不违反任何法律法规的强制性规定。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房屋交付乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

3.3甲方应在赠与房屋交付乙方后______日内，协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续。

3.4甲方应在赠与房屋产权过户手续办理完毕后______日内，将赠与房屋的权属证书交付乙方。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在甲方交付赠与房屋后，占有、使用赠与房屋。

4.2乙方应在甲方协助下，及时办理赠与房屋的产权过户手续。

4.3乙方应在赠与房屋产权过户手续办理完毕后，妥善保管赠与房屋的权属证书。

4.4乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得将赠与房屋用于非法用途。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权在赠与房屋交付乙方前，占有、使用赠与房屋。

5.2甲方应按照本协议的约定，及时交付赠与房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

5.3甲方应在赠与房屋产权过户手续办理完毕后，将赠与房屋的权属证书交付乙方。

5.4甲方应保证赠与房屋的赠与行为不违反任何法律法规的强制性规定。

第六条赠与房屋的税费

6.1因赠与房屋产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

6.2甲方应按照国家有关规定，承担赠与房屋过户前产生的税费。

6.3乙方应按照国家有关规定，承担赠与房屋过户后产生的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本协议的约定交付赠与房屋或协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

7.2如乙方未按照本协议的约定办理产权过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

7.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充，均应由双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

9.3如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__