重庆市工业厂房租赁合同标准合同

重庆市工业厂房租赁合同标准合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的上述租赁物，用于______（填写租赁用途）；第一条租赁物1.1租赁物位于重庆市____区（县）____街道（镇）____号，建筑总面积为____平方米，具体包括______（填写租赁物具体范围和设施）。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，具体续租事宜双方应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月，租赁物总面积为____平方米，月租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁物及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方改正或解除本合同；（3）本合同租赁期满或提前解除后，有权要求乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还甲方。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；（2）保障租赁物符合约定的用途；（3）按照本合同约定承担维修责任。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）要求甲方履行本合同约定的义务。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）租赁期满或本合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同未付租金的____%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项1.权属清晰：确保出租方（甲方）为租赁物（工业厂房）的合法所有权人，并拥有出租权，避免日后发生权属纠纷。2.租赁用途：明确乙方的租赁用途，确保用途合法，不违反当地法律法规及规划要求。3.租金支付：租金的金额、支付方式和时间需明确，以防发生支付纠纷。4.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应具体约定，保障双方权益。5.维修责任：明确租赁物的维修责任，区分正常损耗和人为损坏的责任归属。6.合同解除：约定合同解除的条件和程序，包括违约责任和赔偿方式。7.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，为可能的争议解决提供便利。解决办法1.权属争议：若发生权属纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决，必要时进行产权登记查询。2.用途变更：若乙方需变更用途，应提前与甲方协商，并取得甲方同意，必要时修改合同。3.租金拖欠：若乙方拖欠租金，甲方有权按照合同约定采取催收措施，甚至解除合同。4.保证金退还：租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理保证金退还事宜。5.维修责任：对于维修责任的争议，应参考合同约定和实际使用情况，合理划分责任。6.合同解除：一方违约导致合同解除时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。法律名词解释出租权：指所有权人依法享有的将自有财产出租给他人使用、收益的权利。租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所订立的合同。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款，用作租赁物的押金。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向守约方支付的一定数额的金钱，用以弥补守约方的损失。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款1.科技企业孵化器如果这个厂房是用来做创业孵化器的，那么可以增加：补充条款：甲方提供必要的办公设施支持，比如高速网络、会议室等。补充条款：乙方在孵化期间享受一定的租金优惠，以降低创业成本。2.文化艺术工作室如果厂房被用作艺术创作或展览，那么可以加上：补充条款：甲方提供适当的展示空间和安全保障措施。补充条款：乙方在举办展览或活动时，甲方应给予必要的协助和便利。3.小微企业集群如果这里聚集了很多小微企业，那么可以考虑：补充条款：甲方定期组织企业交流会议，促进信息共享和资源整合。补充条款：乙方享有联合采购、物流配送等增值服务。4.教育培训基地如果厂房被用作教育培训，那么可以添加：补充条款：甲方负责提供安静、安全的学习环境。补充条款：乙方在非教学时间，可以无偿使用甲