公有制仓储物流中心租赁合同模板

公有制仓储物流中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物为甲方所有的公有制仓储物流中心，位于________________，占地面积为____平方米，建筑结构为____，设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每次支付租金前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方仓储物流中心的用途为________________，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方在租赁期间，应按照国家有关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1乙方在租赁期间，负责租赁物的日常维修、保养工作，确保租赁物设施设备的正常运行。5.2乙方在租赁期间，如因使用不当造成租赁物设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间，为租赁物投保火灾、盗窃等保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿规定进行处理。第七条租赁物的使用7.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。7.2乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的仓储物流中心管理制度，配合甲方进行安全检查、消防演练等活动。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3乙方在租赁期间，造成租赁物损坏的，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第九条合同解除9.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、建筑结构及设施设备情况，以确保双方对租赁物的了解和认知一致。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的不动产或动产。2.租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日和终止日。法律名词解释：租赁期限，指双方约定的租赁关系持续的时间。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，避免日后发生纠纷。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.维修及保养责任：双方应明确租赁期间维修和保养的责任划分。法律名词解释：维修，指对租赁物进行修复、保养，使其保持正常使用状态的行为。5.保险责任：合同中应明确保险费用承担方和保险事故处理方式。法律名词解释：保险，指为防范意外风险而购买的一种经济保障。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，以约束双方履行合同义务。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。法律名词解释：协商解决，指双方在争议发生后，通过谈判、调解等方式达成一致，解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指双方在争议无法协商解决时，通过法律途径，向法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为跨境电商企业，需要在仓储物流中心进行商品的集中存储和分拣。补充条款：乙方应确保其存储的商品符合国家关于跨境电商的法律法规，并在租赁物内合理布局，以便于商品的分拣和管理。2.应用场合：乙方计划在仓储物流中心内设立冷链设施，用于食品保鲜。补充条款：乙方需在合同签订后____天内，向甲方提交冷链设施的具体安装方案，包括设施类型、能源需求等，并确保其设施符合食品安全标准，不得影响租赁物的正常使用。3.应用场合：乙方是一家初创科技公司，需要在仓储物流中心内进行产品研发和测试。补充条款：乙方在进行产品研发和测试时，应遵守国家关于科技创新的相关政策，确保研发活动安全、合法，并不得对租赁物造成损害。4.应用场合：乙方计划在仓储物流中心内举办各类行业交流活动。补充条款：乙方举办活动前，需提前____天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、参与人数等，并确保活动不会对仓储物流中心的正常运营造成干扰。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单2.附件二：租赁物平面布置图3.附件三：乙方经营许可证副本4.