合同模板：二手房屋转让合同样本

合同编号：__________二手房屋转让合同样本甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房屋转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应转让价款的事宜，达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权性质：________________1.5房屋现状：________________第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让价款的方式为：______（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所转让房屋的产权清晰，无抵押、债务、纠纷等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.4乙方应自合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证所转让房屋的产权清晰，如因产权问题导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与合同约定相符。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。5.2如乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。5.3如因甲方原因导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实产权：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋产权清晰，无法律瑕疵。2.交付期限：甲方应严格遵守合同约定的房屋交付期限，如逾期交付，应承担相应的违约责任。3.价款支付：乙方应按照约定的方式和期限支付转让价款，逾期支付的，应承担违约责任。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.合同解除：任何一方未履行合同义务，对方有权按照合同约定解除合同，并要求支付违约金。6.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可诉诸法院。解决办法：1.产权纠纷：如发现产权问题，乙方应立即停止支付价款，并要求甲方在规定期限内清除产权瑕疵。2.逾期交付：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求按时交付房屋。3.逾期支付：如乙方逾期支付价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按时支付价款。4.合同解除：如一方未履行合同义务，另一方可以按照合同约定解除合同，并要求赔偿损失。关键词语的法律名词解释：合同法：指规范合同关系的法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。城市房地产管理法：指规范城市房地产的开发、交易、登记等活动的法律。转让：指合同一方将其合同权利或者合同义务全部或者部分转移给第三方的行为。违约金：指当事人因违反合同义务而应向对方支付的赔偿金，其目的是补偿因违约所造成的损失。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。法律瑕疵：指法律关系中的缺陷或不完善之处，可能导致法律关系无效或不成立。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需将遗产中的房屋转让给乙方。补充条款：考虑到甲方作为遗产继承人，可能需要一定时间处理遗产相关事宜，双方同意：“甲方应在合同签订后____个月内，完成所有遗产继承手续，并在此期限内将房屋过户给乙方。若甲方因不可抗力原因无法在约定期限内完成过户，双方可协商延长过户期限。”2.场合：乙方计划购买房屋用于投资，希望在未来某时点出售或出租。补充条款：为了保障乙方的投资权益，双方约定：“乙方有权在房屋过户后____年内，自由选择是否出售或出租该房屋。若乙方选择出售，甲方应无条件配合办理相关手续；若乙方选择出租，甲方不得干预乙方的租赁行为。”3.场合：甲方房屋内有一些不可移动的家具或装饰品，乙方希望一并购买。补充条款：考虑到乙方对家具或装饰品的购买意愿，双方约定：“甲方同意将房屋内如下家具或装饰品（具体清单见附件）一并转让给乙方，乙方应在合同签订后____个