养殖场租赁合同版

养殖场租赁合同版合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条租赁物（1）养殖池/圈舍：____平方米；（2）办公及生活用房：____平方米；（3）其他配套设施：____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年；（2）租金按年度支付，每年支付一次，每年度的租金应在合同生效之日起____日内支付；（3）乙方支付租金时，应提供相应的有效凭证。第四条租赁用途4.1乙方租赁该养殖场仅限于养殖____（具体养殖种类）业务，不得用于其他非法用途。第五条维护及保养5.1乙方在使用养殖场期间，应负责对养殖场进行合理维护和保养，确保养殖场的设施设备正常运作，不得故意破坏或滥用养殖场设施。第六条安全责任6.1乙方应遵守国家及地方有关养殖行业的法律法规，确保养殖过程中不发生环境污染、疫病传播等安全事故，并承担相应的法律责任。第七条保险责任7.1乙方应在租赁期间对养殖场进行投保，确保养殖场的财产安全。投保范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条合同解除（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金超过____日；（3）乙方违反本合同第四条规定，将养殖场用于其他非法用途；（4）不可抗力因素导致合同无法继续履行。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第十三条附件（1）养殖场平面图；（2）养殖场设施清单；（3）双方授权代表的有效身份证明文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法主体，具有签订合同的资格和能力。解决办法：核实双方的营业执照、法人身份证明等法律文件。2.租赁物描述：养殖场的具体位置、面积、设施等描述必须准确无误。解决办法：提供养殖场的详细平面图和设施清单作为附件。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并注明起始和终止日期。4.租金支付：租金金额、支付方式、支付时间需具体明确。解决办法：详细列出租金支付方式、期限及延迟支付的违约责任。5.租赁用途：明确乙方租赁养殖场的具体用途。解决办法：在合同中具体写明养殖的种类和业务范围。6.维护保养责任：明确乙方对养殖场的维护保养责任。解决办法：合同中应包含对养殖场维护保养的具体要求。7.保险责任：乙方应对养殖场进行投保。解决办法：合同中应要求乙方提供保险证明。8.违约责任：明确双方的违约责任和违约金计算方式。解决办法：具体规定违约情形和违约金的计算标准。9.合同解除条件：明确合同解除的具体条件。解决办法：列出可能导致合同解除的各种情况。10.争议解决方式：明确争议的解决途径。解决办法：约定仲裁或诉讼的地点和方式。法律名词解释：违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的惩罚和对守约方的补偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。法定代理人：指依法享有代理权，能够代理他人进行民事法律行为的个人或单位。合同生效：指合同在符合法定条件后产生法律效力，对双方当事人具有约束力。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。租赁权：指承租方根据租赁合同所享有的使用和收益租赁物的权利。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在养殖场进行特种养殖，需要特殊的环境和设施。补充条款：甲方应协助乙方进行必要的设施改造，以满足特种养殖的需求。改造费用由乙方承担，但甲方需保证改造过程不影响乙方的正常养殖活动。2.场合：乙方计划在养殖场内开展养殖技术培训。补充条款：甲方应提供必要的场地支持，双方可协商使用场地的具体时间和条件。培训活动不得影响养殖场的正常运营。3.场合：乙方希望租赁期满后优先续租。补充条款：在租赁期满前____个月，乙方有权书面通知甲方要求优先续租，甲方应在接到通知后____个工作日内给予答复。同等条件下，乙方享有优先续租权。4.场合：养殖场所在地区有特殊的环境保护要求。补充条款：乙方在养殖过程中必须遵守当地环境保护法规，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方有权监督乙方的环保措施落实情况。5.场合：乙方担心租赁期间可能出现的政策变动。补充条款：如因政府政策变动导致合同无法履行，双方应友好协商解决。若协商不成，双方均可无条件解除合同，互不承担违约责任。合同所需附件列表：1.养殖场平面图：显示养殖场各部分的布局和面积。2.养殖场设施清单：详细列出养殖场内所有设施和