房地产开发项目合同公证书

房地产开发项目合同公证书合同编号：__________甲方（房地产开发公司）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承建商）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资总额：人民币_______元整（大写：_______元整）第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方工程款项。2.2甲方应提供项目所需的合法手续和文件，并保证其真实、有效。2.3甲方应按照国家和地方的相关法律法规，负责项目的前期手续办理，包括但不限于规划审批、土地使用证办理等。2.4甲方应确保项目的顺利进行，协助乙方解决施工过程中出现的问题。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求和设计图纸，按时完成本项目的施工任务。3.2乙方应保证施工质量和安全，遵守国家和地方的施工规范和标准。3.3乙方应按照甲方提供的工程款项，合理安排施工进度，确保项目按期完工。3.4乙方应妥善保管施工现场，做好施工期间的安全生产和环境保护工作。第四条工程款项4.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付工程预付款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应在工程进度达到_______%时，向甲方提供阶段性的工程结算报告，甲方应在收到报告后_______日内支付相应的工程进度款。4.3乙方应在工程验收合格后_______日内，向甲方提供完整的工程结算报告，甲方应在收到报告后_______日内支付剩余的工程款项。第五条工程质量和验收5.1乙方应保证施工质量符合国家和地方的施工规范和标准，确保工程安全可靠。5.2甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.3工程验收合格后，双方应共同签署工程验收报告，并办理工程交付手续。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2若甲方未能按时支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.3若乙方未能按时完成施工任务或施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（房地产开发公司）：_______乙方（承建商）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列举甲乙双方的权利与义务，确保双方在项目实施过程中有明确的行为准则和责任界定。权利（Right）：指合同主体依据合同条款所享有的合法利益和权限。义务（Obligation）：指合同主体根据合同条款所承担的法定或约定责任。2.工程款项支付：明确预付款、进度款和结算款的支付条件、金额和期限，以防止支付纠纷。预付款（AdvancePayment）：合同一方在合同履行前预先支付给另一方的款项。进度款（ProgressPayment）：根据工程进度按比例支付的款项。结算款（SettlementPayment）：工程完成后，根据实际完成情况结算的款项。3.工程质量和验收：确保施工质量符合国家标准，并明确验收程序和标准。施工质量（ConstructionQuality）：施工过程中形成的建筑产品的质量。验收程序（AcceptanceProcedure）：对工程进行检验和评估的过程和步骤。4.违约责任：明确违约行为的界定和违约责任的承担方式。违约行为（BreachofContract）：合同一方未能履行合同义务或违反合同约定的行为。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：因违约行为应承担的法律责任。5.争议解决：预先设定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地处理。争议解决（DisputeResolution）：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商来解决合同执行过程中出现的问题。协商（Consultation）：合同双方为达成一致意见而进行的讨论和协商。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议来明确。补充协议（SupplementaryAgreement）：在原合同基础上，对某些事项作出补充规定的协议。3.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律诉讼（LegalAction）：通过法院程序解决争议的法律行为。4.仲裁：双方也可以选择仲裁作为争议解决的途径。仲裁（Arbitration）：指双方同意将争议提交非司法机构的第三方审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。哎呦，这个房地产开发项目合同真是很重要的大事呢！其实啊，有些特殊场合下，咱们可能需要给它加点特别的“调料”，让它更符合实际需求。来，咱们聊聊几个这样的场合，还有对应的补充条款：1.绿色环保建筑项目：特殊场合：现在环保越来越受重视，如果项目是绿色环保建筑，那咱们得特别强调环保要求。补充条款：甲方应确保项目符合国家和地方关于绿色建筑的相关标准和要求，乙方在施工过程中应采用环保材料和工艺，减少对环境的影响。2.历史文化保护区开发：特殊场合：如果在历史文化保护区里开发，那得尊重和保护历史文化遗产。补充条款：甲方应负责办理相关的历史文化保护手续，并确保施工过程中不损害任何历史文化遗产。乙方在施工时应采取特别措施，保护现场的历史文化元素。3.旅游度假村项目：特殊场合：旅游度假村需要提供特殊的休闲娱乐服务，这要求在合同中体现。补充条款：甲方应负责提供必要的旅游服务设施，乙方在施工时应考虑未来游客的需求，确保设施的安全性和舒适性。4.高风险地区开发：特殊场合：有些地区可能存在自然灾害风险，比如地震、洪水等。补充条款：甲方应负责对项目所在地区的自然灾害风险进行评估，并采取相应的预防措施。乙方在施工时应遵循特殊的建筑规范，确保建筑的安全稳固。咱们来看看这个合同可能需要的一些附件列表：1.项目规划审批文件：项目的规划许可证、土地使用证等。2.建筑设计图纸：包括建筑平面图、