房地产赠与合同范例

房地产赠与合同范例合同编号：__________1.1姓名：_______1.2身份证号：_______1.3住址：_______2.1姓名：_______2.2身份证号：_______2.3住址：_______第一条赠与房地产的基本情况1.1房地产位于_______，房地产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2房地产现状：_______（详细描述房地产的现状，包括建筑结构、装修情况等）第二条赠与房地产的权利和义务2.1甲方保证其是房地产的合法所有权人，拥有完全的权利赠与该房地产。2.2甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产过户至乙方名下，并承担过户所需的一切费用。2.3乙方接受赠与后，应按照甲方的意愿合理使用和管理该房地产，并承担房地产的一切管理费用、维修费用等相关费用。第三条赠与房地产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产的实物交付给乙方。3.2乙方在接收房地产时，应对房地产进行检查确认，如发现房地产有损坏或不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方进行修复或赔偿。第四条赠与房地产的变更和终止4.1在本合同签订后，甲方不得任意撤销赠与，除非乙方违反本合同的约定。4.2如果乙方在接收房地产后，未按照甲方的意愿合理使用和管理该房地产，甲方有权要求乙方停止违反行为，并有权终止本合同。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定将房地产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为_______。5.2如果乙方未按照甲方的意愿合理使用和管理房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_______。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（签名）：_______乙方（签名）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房地产的合法所有权人，拥有赠与的权利。注意事项法律名词解释：合法所有权人，指依法对财产拥有所有权的人。2.明确房地产的具体情况，包括位置、面积、现状等。注意事项法律名词解释：房地产，指土地及附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施。3.确定赠与房地产的交付时间及条件。注意事项法律名词解释：交付，指将物的占有权转移给对方的行为。4.规定双方的权利和义务，包括过户费用承担、管理费用等。注意事项法律名词解释：权利和义务，指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。5.设定违约责任，包括未能过户、未合理使用房地产等情况。注意事项法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.确定争议解决方式，如协商、诉讼等。注意事项法律名词解释：争议解决，指当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式。解决办法：1.甲方未能过户房地产的解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法法律名词解释：解除合同，指在合同履行过程中，因特定事由出现，合同当事人一方行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。2.乙方未合理使用房地产的解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法法律名词解释：违约金，指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的一定数额的货币。3.争议解决：双方应进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法法律名词解释：友好协商，指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过协商达成一致意见，解决纠纷的方式；人民法院，指依法设立的行使国家审判权的机关。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女房产作为婚嫁礼物。补充条款：考虑到这是父母对子女婚姻的支持，可以在合同中增加一条：“若乙方（子女）在接收房地产后五年内结婚，甲方（父母）将额外赠与乙方人民币_______元作为婚嫁基金。”2.场合：长辈赠与晚辈房产以改善居住条件。补充条款：考虑到晚辈可能需要时间来适应新环境，可以增加一条：“甲方（长辈）同意在赠与房产后，提供乙方（晚辈）临时住宿，直至乙方完成房产装修并搬入新居。”3.场合：企业赠与优秀员工房产作为奖励。补充条款：为了鼓励员工的长期服务，可以增加一条：“若乙方（员工）在接收房地产后继续在本公司工作满_______年，甲方（企业）将提供乙方额外的_______元作为职业发展基金。”4.场合：赠与房产作为遗产安排的一部分。补充条款：考虑到遗产分配的特殊性，可以增加一条：“甲方（遗嘱执行人）应确保在本合同签订后，按照遗嘱的指示，将房产过户至乙方（遗嘱指定的受益人）名下，并保证过户过程中的透明和公正。”合同所需附件列表：1