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文档简介
房地产赠与合同范例合同编号:__________1.1姓名:_______1.2身份证号:_______1.3住址:_______2.1姓名:_______2.2身份证号:_______2.3住址:_______第一条赠与房地产的基本情况1.1房地产位于_______,房地产证号为_______,建筑面积为_______平方米,土地使用面积为_______平方米。1.2房地产现状:_______(详细描述房地产的现状,包括建筑结构、装修情况等)第二条赠与房地产的权利和义务2.1甲方保证其是房地产的合法所有权人,拥有完全的权利赠与该房地产。2.2甲方应在本合同签订后_______日内,将房地产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切费用。2.3乙方接受赠与后,应按照甲方的意愿合理使用和管理该房地产,并承担房地产的一切管理费用、维修费用等相关费用。第三条赠与房地产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内,将房地产的实物交付给乙方。3.2乙方在接收房地产时,应对房地产进行检查确认,如发现房地产有损坏或不符合本合同约定的,乙方有权拒绝接收,并要求甲方进行修复或赔偿。第四条赠与房地产的变更和终止4.1在本合同签订后,甲方不得任意撤销赠与,除非乙方违反本合同的约定。4.2如果乙方在接收房地产后,未按照甲方的意愿合理使用和管理该房地产,甲方有权要求乙方停止违反行为,并有权终止本合同。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定将房地产过户至乙方名下,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为_______。5.2如果乙方未按照甲方的意愿合理使用和管理房地产,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为_______。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份,甲方和乙方各执一份。甲方(签名):_______乙方(签名):_______甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保甲方为房地产的合法所有权人,拥有赠与的权利。注意事项法律名词解释:合法所有权人,指依法对财产拥有所有权的人。2.明确房地产的具体情况,包括位置、面积、现状等。注意事项法律名词解释:房地产,指土地及附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施。3.确定赠与房地产的交付时间及条件。注意事项法律名词解释:交付,指将物的占有权转移给对方的行为。4.规定双方的权利和义务,包括过户费用承担、管理费用等。注意事项法律名词解释:权利和义务,指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。5.设定违约责任,包括未能过户、未合理使用房地产等情况。注意事项法律名词解释:违约责任,指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.确定争议解决方式,如协商、诉讼等。注意事项法律名词解释:争议解决,指当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式。解决办法:1.甲方未能过户房地产的解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。解决办法法律名词解释:解除合同,指在合同履行过程中,因特定事由出现,合同当事人一方行使解除权,使合同关系归于消灭的行为。2.乙方未合理使用房地产的解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法法律名词解释:违约金,指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的一定数额的货币。3.争议解决:双方应进行友好协商,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法法律名词解释:友好协商,指当事人之间在自愿、平等的基础上,通过协商达成一致意见,解决纠纷的方式;人民法院,指依法设立的行使国家审判权的机关。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:父母赠与子女房产作为婚嫁礼物。补充条款:考虑到这是父母对子女婚姻的支持,可以在合同中增加一条:“若乙方(子女)在接收房地产后五年内结婚,甲方(父母)将额外赠与乙方人民币_______元作为婚嫁基金。”2.场合:长辈赠与晚辈房产以改善居住条件。补充条款:考虑到晚辈可能需要时间来适应新环境,可以增加一条:“甲方(长辈)同意在赠与房产后,提供乙方(晚辈)临时住宿,直至乙方完成房产装修并搬入新居。”3.场合:企业赠与优秀员工房产作为奖励。补充条款:为了鼓励员工的长期服务,可以增加一条:“若乙方(员工)在接收房地产后继续在本公司工作满_______年,甲方(企业)将提供乙方额外的_______元作为职业发展基金。”4.场合:赠与房产作为遗产安排的一部分。补充条款:考虑到遗产分配的特殊性,可以增加一条:“甲方(遗嘱执行人)应确保在本合同签订后,按照遗嘱的指示,将房产过户至乙方(遗嘱指定的受益人)名下,并保证过户过程中的透明和公正。”合同所需附件列表:1
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