店铺经营权转让合同

店铺经营权转让合同合同编号：__________1.1姓名/名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________2.1姓名/名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有店铺经营权的主体，现愿意将店铺经营权转让给乙方；乙方愿意接受并按照本合同约定的条款支付转让费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于__________（店铺地址）的店铺经营权转让给乙方。1.2甲方保证其对店铺拥有完全的经营权，并无任何权利瑕疵或争议。第二条转让费用2.1乙方同意按照本合同约定的转让费用支付给甲方。2.2转让费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将转让费用支付给甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供店铺经营权的全部合法有效文件，包括但不限于店铺租赁合同、经营权证明等相关文件。3.2甲方应协助乙方办理店铺经营权的变更手续，包括但不限于与店铺租赁方协商一致，办理租赁合同主体的变更手续。3.3乙方应按照甲方提供的文件和办理变更手续的要求，及时完成相关手续，并承担相应费用。第四条转让期限4.1本合同自双方签订之日起生效，转让期限为____年，自转让之日起计算。4.2除非双方另有书面协议，否则本合同转让期限届满后，乙方有权按照本合同约定的条款续签。第五条权利义务5.1甲方应保证店铺在转让前的经营状况良好，无欠款、债务或其他法律纠纷。5.2甲方应在转让期间内协助乙方熟悉店铺的经营活动，提供必要的经营指导和支持。5.3乙方应按照甲方提供的经营模式、管理制度和标准进行经营活动，维护店铺的品牌形象。5.4乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的全部转让费用、赔偿乙方因违约而产生的损失。6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除本合同、要求乙方支付违约金等。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需保证店铺经营权的合法性，不存在任何权利瑕疵，例如未解决的租赁纠纷或第三方主张权利的情况。2.实际经营状况：甲方应如实告知乙方店铺的实际经营状况，包括财务状况、顾客流量、供应链情况等，以确保乙方做出知情的决策。3.转让费用支付：乙方需按照合同约定的期限和方式支付转让费用，逾期支付可能导致违约责任的承担。4.转让手续办理：双方应按照约定及时办理店铺经营权的变更手续，包括但不限于租赁合同的主体变更。5.违约责任：合同双方应清楚了解违约责任的具体内容，包括但不限于违约金、损失赔偿等。解决办法：1.协商解决：当合同双方出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方的合作关系。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指转让的标的物上存在的可能导致权利不完整或权利无法行使的瑕疵，例如未清偿的债务或第三方的权利主张。2.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在满足一定条件后产生法律效力，双方当事人应按照合同的约定履行义务。3.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等方式。4.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同的基础上，双方为明确或补充原合同内容而签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。5.管辖权（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常依据地域管辖、级别管辖等原则确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：店铺位于旅游景区，游客流量大，经营权转让需要考虑旅游旺季和淡季的营业特点。补充条款：在合同中增加：“鉴于店铺所在区域旅游特性的重要性，双方同意在旅游旺季和淡季期间对营业额进行特别约定，甲方需协助乙方制定相应的经营策略。”2.场合：店铺属于特色美食街，需要保持统一的管理标准和文化特色。补充条款：在合同中增加：“乙方在经营期间应遵守美食街的统一管理规范，维护美食街的整体文化特色，不得擅自改变店铺装修风格或经营方向。”3.场合：店铺靠近学校，主要服务学生群体，经营权转让需考虑寒暑假等假期影响。补充条款：在合同中增加：“考虑到店铺靠近学校，乙方应充分预计并适应学生寒暑假等假期对营业额的影响，甲方将提供相应的市场分析报告以协助乙方制定经营计划。”4.场合：店铺位于即将进行城市规划改造的地区，经营权转让需考虑未来变动。补充条款：在合同中增加：“双方同意，如因城市规划改造需要，导致店铺经营受到影响，甲方应提前通知乙方，并协商解决包括但不限于补偿、搬迁等相关事