房屋买卖居间服务合同样本

房屋买卖居间服务合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、居间服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房源，提供房屋买卖相关信息及咨询服务。1.2乙方协助甲方与卖方进行洽谈，争取最优惠的购房条件。1.3乙方协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户等事宜。二、居间服务费用2.1甲方应向乙方支付居间服务费，费用为房屋成交价的_____%。2.2居间服务费支付时间为房屋成交后______日内。2.3甲方如通过乙方介绍的房源购房，但未达成购房合同，乙方不退还已支付的居间服务费。三、居间服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2如甲方在合同有效期内未能购买到合适的房源，经双方协商一致，可延期______个月。四、双方的权益与义务4.1甲方权益：4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。4.1.2甲方有权要求乙方提供专业、周到的购房咨询服务。4.2甲方义务：4.2.1甲方应如实向乙方提供购房需求及个人相关信息。4.2.2甲方应按约定支付居间服务费。4.3乙方权益：4.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。4.3.2乙方有权要求甲方遵守本合同的约定。4.4乙方义务：4.4.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确。4.4.2乙方应积极为甲方寻找合适的房源，提供专业、周到的购房服务。五、违约责任5.1如乙方未能按照本合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。5.2如甲方未能按照约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写唯一的合同编号，以便于合同的追踪与管理。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体明确。3.服务内容：明确乙方提供的居间服务内容，包括信息提供、洽谈协助和手续办理等。4.服务费用：约定居间服务费用及其支付时间，明确费用的计算方式和支付条件。5.服务期限：约定合同的有效期限，以及延期条件。6.权益与义务：明确甲乙双方的权益与义务，确保双方的权利得到保障，义务得到履行。7.违约责任：约定违约责任，包括违约金计算方式，确保合同的可执行性。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以通过签订补充协议进行补充，确保合同完整性。3.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间服务：指在交易双方之间提供信息沟通、协商促成等服务的行为。委托方：指委托他人办理事务的一方，在此合同中指房屋购买方。居间方：指在交易双方之间提供居间服务的一方，在此合同中指房屋买卖信息提供方。居间服务费：指委托方支付给居间方的服务报酬。违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者违反合同规定所应承担的责任。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，作为原合同的补充。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和程序。特殊场合与补充条款：1.场合：如果甲方是第一次购房，对整个流程不太了解。补充条款：乙方应提供更为详细的购房流程解释和指导，包括购房的各个步骤、需要注意的事项以及可能的风险，帮助甲方顺利完成购房。2.场合：如果房屋所在地区近期有政策变动，可能影响交易。补充条款：双方应密切关注相关政策的最新动态，如政策变动对交易产生影响，双方需协商一致后决定是否继续履行合同或调整合同内容。3.场合：如果甲方希望购买的是二手房，担心房屋的质量问题。补充条款：乙方应在合同中承诺协助甲方进行房屋质量检查，并在合同中注明如房屋存在重大质量问题，甲方有权在一定期限内终止合同。4.场合：如果甲方希望在未来某个特定时间内完成购房，比如在孩子开学前。补充条款：双方可以在合同中约定一个明确的购房截止日期，并注明如果乙方未能在此日期前找到合适的房源，甲方有权解除合同。合同所需附件列表：1.甲