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文档简介
房屋买卖居间服务合同样本合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________一、居间服务内容1.1乙方根据甲方的需求,为甲方寻找合适的房源,提供房屋买卖相关信息及咨询服务。1.2乙方协助甲方与卖方进行洽谈,争取最优惠的购房条件。1.3乙方协助甲方办理购房手续,包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户等事宜。二、居间服务费用2.1甲方应向乙方支付居间服务费,费用为房屋成交价的_____%。2.2居间服务费支付时间为房屋成交后______日内。2.3甲方如通过乙方介绍的房源购房,但未达成购房合同,乙方不退还已支付的居间服务费。三、居间服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为______个月。3.2如甲方在合同有效期内未能购买到合适的房源,经双方协商一致,可延期______个月。四、双方的权益与义务4.1甲方权益:4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。4.1.2甲方有权要求乙方提供专业、周到的购房咨询服务。4.2甲方义务:4.2.1甲方应如实向乙方提供购房需求及个人相关信息。4.2.2甲方应按约定支付居间服务费。4.3乙方权益:4.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。4.3.2乙方有权要求甲方遵守本合同的约定。4.4乙方义务:4.4.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确。4.4.2乙方应积极为甲方寻找合适的房源,提供专业、周到的购房服务。五、违约责任5.1如乙方未能按照本合同约定提供居间服务,甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。5.2如甲方未能按照约定支付居间服务费,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.合同编号:确保填写唯一的合同编号,以便于合同的追踪与管理。2.双方信息:准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话,确保合同主体明确。3.服务内容:明确乙方提供的居间服务内容,包括信息提供、洽谈协助和手续办理等。4.服务费用:约定居间服务费用及其支付时间,明确费用的计算方式和支付条件。5.服务期限:约定合同的有效期限,以及延期条件。6.权益与义务:明确甲乙双方的权益与义务,确保双方的权利得到保障,义务得到履行。7.违约责任:约定违约责任,包括违约金计算方式,确保合同的可执行性。8.争议解决:明确争议解决的方式和地点,通常选择合同签订地人民法院。解决办法:1.友好协商:在争议发生时,尝试通过友好协商解决。2.补充协议:对于合同未尽事宜,双方可以通过签订补充协议进行补充,确保合同完整性。3.法律诉讼:如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:居间服务:指在交易双方之间提供信息沟通、协商促成等服务的行为。委托方:指委托他人办理事务的一方,在此合同中指房屋购买方。居间方:指在交易双方之间提供居间服务的一方,在此合同中指房屋买卖信息提供方。居间服务费:指委托方支付给居间方的服务报酬。违约责任:指合同当事人未能履行合同义务或者违反合同规定所应承担的责任。补充协议:指在原合同基础上,双方就未尽事宜达成的一致意见,作为原合同的补充。争议解决:指在合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决争议的方式和程序。特殊场合与补充条款:1.场合:如果甲方是第一次购房,对整个流程不太了解。补充条款:乙方应提供更为详细的购房流程解释和指导,包括购房的各个步骤、需要注意的事项以及可能的风险,帮助甲方顺利完成购房。2.场合:如果房屋所在地区近期有政策变动,可能影响交易。补充条款:双方应密切关注相关政策的最新动态,如政策变动对交易产生影响,双方需协商一致后决定是否继续履行合同或调整合同内容。3.场合:如果甲方希望购买的是二手房,担心房屋的质量问题。补充条款:乙方应在合同中承诺协助甲方进行房屋质量检查,并在合同中注明如房屋存在重大质量问题,甲方有权在一定期限内终止合同。4.场合:如果甲方希望在未来某个特定时间内完成购房,比如在孩子开学前。补充条款:双方可以在合同中约定一个明确的购房截止日期,并注明如果乙方未能在此日期前找到合适的房源,甲方有权解除合同。合同所需附件列表:1.甲
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