家庭分房合同书

家庭分房合同书合同编号：__________甲方（房屋所有者）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（分房者）：__________身份证号：____________住址：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋结构：__________第二条分房条件2.1甲方愿意将房屋分给乙方使用，乙方同意接受。2.2乙方在分房后，应按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守国家相关法律法规。2.3乙方在分房期间，应承担房屋的日常维护和管理责任，确保房屋的安全使用。第三条分房期限3.1本合同自双方签字之日起生效，分房期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.2分房期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止本合同。第四条房屋使用费用4.1乙方在分房期间，应按甲方的要求支付房屋使用费用，具体费用为每月人民币______元（大写：________________________元整）。4.2乙方应在每月______日前将当月房屋使用费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的______%作为滞纳金。第五条房屋维修及损坏赔偿5.1乙方在分房期间，如房屋出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方有义务负责维修。5.2若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在分房期间，如需对房屋进行装修或改动，必须提前征得甲方同意，否则乙方应承担由此产生的全部费用及责任。第六条房屋收回与退还6.1在分房期限内，如甲方需要收回房屋，应提前______个月通知乙方，并协商解决乙方居住问题。6.2分房期满后，乙方应将房屋退还给甲方，并保证房屋的完好无损。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方在分房期间，如违反国家法律法规，导致房屋被查封、扣押等，乙方应承担全部责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：合同中的房屋信息、双方身份信息必须真实、准确，避免因信息错误导致合同无效。2.明确条款：分房条件、期限、费用、维修责任、损坏赔偿等条款需明确具体，避免模糊不清引起的争议。3.法律效力：合同双方应确保合同内容不违反法律法规，保证合同的合法性、有效性。4.证据保留：合同签署后，双方应保留签字（或盖章）的合同正本，作为法律证据。5.协商优先：在合同履行过程中，如发生争议，应优先选择协商解决，以维护双方利益。解决办法：1.协商调解：双方在争议发生时，应尝试协商调解，达成一致意见。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士咨询，了解自身权益。3.诉讼仲裁：如争议无法协商解决，可根据合同约定，向人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区分不同合同而编制的唯一编号。2.房屋所有者：指拥有房屋所有权的人。3.分房者：指根据本合同约定，使用房屋的人。4.房屋使用费用：指乙方在分房期间，按约定支付给甲方的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付房屋使用费用时，应支付的逾期付款违约金。7.装修或改动：指对房屋进行结构、外观或内部设施的改动。8.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同内容产生的纠纷解决方式。9.法律效力：指合同在法律上具有约束力的状态。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：多代同堂家庭分房补充条款：考虑到家庭成员之间的和谐共处，可增加一条关于相互尊重和保持家庭安宁的条款。补充条款：“甲方和乙方应相互尊重，保持家庭和谐，避免因生活琐事引发冲突。在遇到问题时，双方应积极沟通，寻求妥善解决方案。”2.应用场合：子女婚后分房补充条款：针对子女婚后独立生活的情况，可以增加关于子女赡养父母和父母支持子女的条款。补充条款：“乙方在分房期间，应继续履行赡养父母的义务，甲方也应支持乙方的独立生活，不干涉乙方的家庭事务。”3.应用场合：兄弟姐妹分房补充条款：兄弟姐妹之间分房时，可以增加关于财产分割和继承的条款。补充条款：“甲方和乙方应明确各自在分房期间的财产归属，如无特殊约定，房屋的继承权按照法定继承顺序执行。”4.应用场合：租房改为分房补充条款：针对原先租房关系转变为分房关系的情况，可以增加关于租金结算和权益保障的条款。补充条款：“甲方和乙方应清算之前租房期间的租金，如有欠款，乙方应在分房合同生效后____个月内结清。同时，双方应确保分房后的权益不受侵犯。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.