房地产抵押贷款合同示例及条款

房地产抵押贷款合同示例及条款合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（借款方）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（抵押物）：房地产所有权人姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________一、贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限：本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3贷款利率：本贷款利率为_____%，按____期计算利息。1.4还款方式：乙方按照____期还款，每期还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、抵押物事项2.2抵押物价值：经双方协商确认，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3抵押物评估：甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。2.4抵押物保险：乙方应按甲方要求办理抵押物保险，保险费用由乙方承担。三、抵押物处置3.1如乙方未按本合同约定的还款期限和金额还款，甲方有权依法处置抵押物，以实现贷款权益。3.2甲方处置抵押物所得款项，扣除贷款本息、违约金、实现债权的费用后，如有剩余，应退还乙方；如有不足，乙方应继续承担不足部分的还款责任。四、违约责任4.1乙方未按本合同约定的还款期限和金额还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_____%。4.2乙方未按本合同约定办理抵押物保险，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。4.3本合同项下任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。五、其他约定5.1本合同签订后，如乙方发生住所、联系方式变更，应提前通知甲方。5.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、法律适用7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日合同注意事项：1.合同编号唯一性：合同编号应确保唯一性，以便于甲方、乙方及丙方对合同的识别和管理。2.主体信息准确性：甲乙丙三方应提供真实、准确的信息，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话。3.贷款金额及期限明确：合同中应明确贷款金额、期限、利率以及还款方式，避免日后因金额或期限产生争议。4.抵押物详细信息：抵押物的详细信息，包括房产证号、土地证号、位置及建筑面积等，应准确无误。5.抵押物评估及保险：乙方应按照甲方要求进行抵押物评估并购买保险，确保抵押物的价值及风险可控。6.违约责任明确：合同中应明确乙方未按约定还款的违约责任，包括逾期利息、违约金等。7.争议解决方式：合同应明确约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.信息变更通知：如乙方发生住所或联系方式变更，应及时通知甲方，以免影响合同的履行。2.合同副本留存：合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，确保各方均有合同副本。3.履行监督：甲方应对乙方的还款情况进行监督，如有违约行为，及时采取措施。关键词语法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.贷款：指一方（贷款方）将货币借给另一方（借款方）使用，借款方在约定期限内返还本金并支付利息的行为。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指在合同签订、履行、解释及争议解决过程中所适用的法律体系。6.履行期限：指合同各方履行合同义务的时间限制，包括履行开始和履行结束的时间。7.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保障措施，包括抵押、质押、保证等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将贷款用于创业投资。补充条款：考虑到创业投资的风险性，甲乙双方同意，在乙方未能按期还款时，可协商延长还款期限，但最长不得超过原贷款期限的1/3。2.场合：乙方因疾病或其他特殊情况导致暂时性还款困难。补充条款：若乙方因不可抗力或特殊情况导致还款困难，可在提供相关证明后，申请暂停还款，待情况好转后再继续履行还款义务。3.场合：丙方为乙方的父母或子女，存在家庭关系。补充条款：鉴于甲乙丙之间存在家庭关系，甲乙双方同意，在处理抵押物时，应优先考虑家庭和谐，尽可能通过协商解决。4.场合：乙方计划将贷款用于购买房产。补充条款：若乙方将贷款用于购买新房，甲方同意在乙方提供购房合同及首付款证明后，提前释