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文档简介

深圳购房合同标准文本合同编号:__________甲方(出卖人)名称:__________地址:__________法定代表人/负责人:__________联系电话:__________乙方(买受人)名称:__________地址:__________法定代表人/负责人:__________联系电话:__________第一条房产基本情况1.1该房产的房屋所有权证编号为:__________1.2该房产的建筑面积为:__________平方米。1.3该房产的土地使用权面积为:__________平方米。1.4该房产的用途为:__________1.5该房产的楼层为:__________1.6该房产的建筑结构为:__________1.7该房产的配套设施及装修情况:__________第二条房产价格及支付方式2.1双方确认,该房产的购买价格为人民币(大写):____万元整(小写):__________元。(1)首付款:买受人应于本合同签订之日起____个工作日内,向出卖人支付人民币(大写):____万元整(小写):__________元作为购房首付款。(2)贷款支付:买受人应于本合同签订之日起____个工作日内,向出卖人支付人民币(大写):____万元整(小写):__________元,余款通过银行贷款方式支付。(3)尾款支付:买受人应于____年____月____日前,将剩余购房款人民币(大写):____万元整(小写):__________元支付给出卖人。第三条房产交付及过户3.1出卖人应保证该房产在交付给买受人时,不存在任何权利瑕疵,包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押权等。3.2出卖人应于____年____月____日前,将该房产的实物及产权过户至买受人名下。3.3买受人应自出卖人交付房产之日起,按照约定支付购房款。3.4双方应协助办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第四条违约责任4.1如果出卖人未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房产,买受人有权要求出卖人支付违约金,违约金计算方式为:______。4.2如果买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款,出卖人有权要求买受人支付违约金,违约金计算方式为:______。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份,具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出卖人(甲方):__________买受人(乙方):__________法定代表人/负责人(签字):__________法定代表人/负责人(签字):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.核实信息:合同各方应确保提供的个人信息、房产信息及付款方式等全部信息真实、准确、完整。2.权利瑕疵:出卖人需保证房产不存在任何权利瑕疵,如产权纠纷、租赁合同或抵押权等。3.交付期限:出卖人应在合同约定的日期前完成房产的交付及过户手续。4.付款期限:买受人应按照合同约定的期限和方式支付购房款。5.违约责任:任何一方未能履行合同义务,都应承担相应的违约责任。6.争议解决:合同双方应优先通过友好协商解决争议,协商不成时,可诉诸法院。解决办法:1.协商解决:双方应通过协商解决合同履行过程中出现的问题。2.补充协议:对于合同未涉及的事宜,双方可签订补充协议进行明确。3.法律诉讼:如协商不成,可通过法律途径,向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.权利瑕疵:指房产权利存在争议或不完整的情况,如产权不清、存在抵押或租赁合同等。2.违约金:一方违约时,根据合同约定或法律规定,应支付给对方的赔偿金。3.争议解决:指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。4.补充协议:指在原合同基础上,双方为明确未尽事宜或变更部分内容而签订的书面协议。5.法定代表人:指依法代表法人单位行使职权的负责人,通常是公司的董事长或总经理。6.签字(或盖章):指合同各方在合同上签字或盖章,以表示对合同内容的认可和承诺。嘿,朋友,这份购房合同可是个大事情,有时候咱们得根据具体情况做点调整,让它更贴合实际需求。下面我给你举几个例子,说说哪些特殊场合可能需要增加点额外的条款,还有合同里可能需要的一些附件。特殊场合及补充条款:1.远程购房:如果你不在深圳,需要远程购房,那咱们可以加一条:补充条款:“在买受人无法亲自办理房产过户手续的情况下,买受人可以授权代理人(具体姓名和身份证号)代为办理,出卖人应予以配合。”2.投资购房:如果你买房是为了投资,可能需要考虑将来转手的便利性,可以加一条:补充条款:“出卖人应保证该房产不存在任何影响其转让的限制性规定,如需出卖人协助解除任何转让限制,出卖人应无条件配合。”3.家庭共有房产:如果房产是家庭共有的,可能需要明确一下家庭成员的权利,可以加一条:补充条款:“出卖人保证该房产为出卖人家庭共有财产,出卖人家庭成员均同意出售,并已签署相关同意出售的文件。”4.装修需求:如果你买房后打算重新装修,可以加一条:补充条款:“买受人有权在购房后对房产进行合理装修,出卖人不得以任何理由干涉。但买受人应遵守相关法律法规,确保装修安全。”附件列表:1.房产证复印件:这是证明房产归属的重要文件。2.身份证明:包括出卖人和买受人的身份证复印件。3.授权委托书:如果有代理人参与,需要提供授权委托书。4.家庭成员同意出售证明:如果是家庭共有房产,需要家庭成员的同意书。5.贷款批准书:如果买受人计划贷款购房,需要提供银行贷款批准书。6.补充协议:任何

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