深圳购房合同标准文本

深圳购房合同标准文本合同编号：__________甲方（出卖人）名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买受人）名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1该房产的房屋所有权证编号为：__________1.2该房产的建筑面积为：__________平方米。1.3该房产的土地使用权面积为：__________平方米。1.4该房产的用途为：__________1.5该房产的楼层为：__________1.6该房产的建筑结构为：__________1.7该房产的配套设施及装修情况：__________第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元作为购房首付款。（2）贷款支付：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元，余款通过银行贷款方式支付。（3）尾款支付：买受人应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元支付给出卖人。第三条房产交付及过户3.1出卖人应保证该房产在交付给买受人时，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押权等。3.2出卖人应于____年____月____日前，将该房产的实物及产权过户至买受人名下。3.3买受人应自出卖人交付房产之日起，按照约定支付购房款。3.4双方应协助办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第四条违约责任4.1如果出卖人未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：______。4.2如果买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：______。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同各方应确保提供的个人信息、房产信息及付款方式等全部信息真实、准确、完整。2.权利瑕疵：出卖人需保证房产不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、租赁合同或抵押权等。3.交付期限：出卖人应在合同约定的日期前完成房产的交付及过户手续。4.付款期限：买受人应按照合同约定的期限和方式支付购房款。5.违约责任：任何一方未能履行合同义务，都应承担相应的违约责任。6.争议解决：合同双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成时，可诉诸法院。解决办法：1.协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中出现的问题。2.补充协议：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.法律诉讼：如协商不成，可通过法律途径，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房产权利存在争议或不完整的情况，如产权不清、存在抵押或租赁合同等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更部分内容而签订的书面协议。5.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。6.签字（或盖章）：指合同各方在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的认可和承诺。嘿，朋友，这份购房合同可是个大事情，有时候咱们得根据具体情况做点调整，让它更贴合实际需求。下面我给你举几个例子，说说哪些特殊场合可能需要增加点额外的条款，还有合同里可能需要的一些附件。特殊场合及补充条款：1.远程购房：如果你不在深圳，需要远程购房，那咱们可以加一条：补充条款：“在买受人无法亲自办理房产过户手续的情况下，买受人可以授权代理人（具体姓名和身份证号）代为办理，出卖人应予以配合。”2.投资购房：如果你买房是为了投资，可能需要考虑将来转手的便利性，可以加一条：补充条款：“出卖人应保证该房产不存在任何影响其转让的限制性规定，如需出卖人协助解除任何转让限制，出卖人应无条件配合。”3.家庭共有房产：如果房产是家庭共有的，可能需要明确一下家庭成员的权利，可以加一条：补充条款：“出卖人保证该房产为出卖人家庭共有财产，出卖人家庭成员均同意出售，并已签署相关同意出售的文件。”4.装修需求：如果你买房后打算重新装修，可以加一条：补充条款：“买受人有权在购房后对房产进行合理装修，出卖人不得以任何理由干涉。但买受人应遵守相关法律法规，确保装修安全。”附件列表：1.房产证复印件：这是证明房产归属的重要文件。2.身份证明：包括出卖人和买受人的身份证复印件。3.授权委托书：如果有代理人参与，需要提供授权委托书。4.家庭成员同意出售证明：如果是家庭共有房产，需要家庭成员的同意书。5.贷款批准书：如果买受人计划贷款购房，需要提供银行贷款批准书。6.补充协议：任何