房产证二次抵押贷款合同

房产证二次抵押贷款合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（抵押人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意将其名下房产证作为抵押物，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条抵押物基本情况1.1抵押物为乙方名下位于__________的房产，房产证编号为__________，房产性质为__________，建筑面积为_______平方米。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款。2.2贷款期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.3贷款利率：双方约定，贷款利率为_______%，按月计息，利息每季度支付一次。第三条抵押物的评估与抵押率3.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供抵押物的评估报告，评估机构由双方共同选定。3.2甲方根据评估报告，确定抵押物的抵押率，抵押率不超过评估价值的_______%。第四条抵押物的交付与登记4.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物的房产证交付给甲方，并办理抵押登记手续。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并承担因抵押物权属不清、争议等原因导致的法律责任。第五条贷款的发放与还款5.1甲方应在乙方办理完毕抵押登记手续后_______日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。5.2乙方应按照本合同约定的还款期限和方式，按时足额还款。如乙方未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并按照本合同约定的利率计收逾期利息。第六条抵押物的处置6.1如乙方未能按照本合同约定的期限和方式还款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还甲方贷款本金及利息。6.2处置抵押物所得款项扣除贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等后，如有剩余，乙方有权请求返还。第七条违约责任7.1乙方如未按本合同约定的期限和方式还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利率为_______%。7.2乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（抵押人）：__________（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保抵押物的权属清晰：在签订合同前，乙方需确保抵押物的所有权无争议，不存在任何法律瑕疵，如未清偿的债务、权属纠纷等，以免影响抵押权的设立和实现。2.审查贷款用途：甲方应审查乙方的贷款用途，确保贷款资金用于合法、合规的经营或消费活动，避免贷款资金被用于非法用途。3.办理抵押登记：乙方应按合同约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立具有法律效力。4.按时还款：乙方应严格按照合同约定的还款计划及时足额还款，避免逾期产生不必要的利息和违约责任。5.贷款展期与变更：如乙方因特殊情况需要展期或变更还款计划，应提前与甲方协商，并达成书面协议。解决办法：1.逾期还款：如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定的利率计收逾期利息，并可根据合同约定采取催收、诉讼等手段追讨债务。2.抵押物处置：如乙方严重违约，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供作为债务担保的不动产或动产。3.抵押登记：指将抵押权的设立、变更、转让、消灭等事项在不动产登记簿上予以记载的行为。4.逾期利息：指债务人在约定的还款期限内未履行还款义务，按照约定的利率或法定利率计算的超过期限的利息。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.实现债权：指债权人依法采取措施，使债务人的债务得以履行，债权得以实现的过程。7.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方向甲方申请贷款用于创业投资。补充条款：考虑到乙方创业的特殊性，双方可约定在创业项目达到一定经营指标或盈利目标后，乙方可以申请展期或者调整还款计划。补充条款内容：“第九条补充：若乙方贷款用于创业投资，乙方需每季度向甲方提供创业项目的经营报告。在创业项目连续盈利满_______个月，且达到双方约定的经营指标后，乙方有权申请展期或调整还款计划，具体事项由双方协商确定。”2.应用场合：乙方向甲方申请贷款用于房屋装修。补充条款：考虑到装修可能存在不确定因素，双方可约定装修期间的还款宽限期。补充条款内容：“第十条补充：若乙方贷款用于房屋装修，双方同意给予乙方装修期间_______个月的还款宽限期。宽限期内，乙方无需还款，但宽限期结束后，乙方应按照原还款计划继续履行还款义务。”3.应用场合：乙方向甲方申请贷款用于子女教育。补充条款：考虑到教育贷款的特殊性，双方可约定在子女完成学业且有收入后，乙方再开始还款。补充条款内容：“第十一条补充：若乙方贷款用于子女教育，双方同意在子女完成学业并获得稳定收入后，乙方再开始履行还款义务。具体还款起始时间由双方协商确定，并在补充协议中明确。”合同所需附件列表：1.抵押物评估报告说明：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。2.贷款用途说明书说明：乙方提供的贷款用途说明，包括用途、金额、预期效果等。3.乙方身份证明说明：乙方有效