度农村联合建房合同书

度农村联合建房合同书合同编号：__________身份证号：____________________________住址：______________________________身份证号：____________________________住址：______________________________鉴于甲方和乙方均具有完全民事行为能力，经双方友好协商，就甲方与乙方在农村联合建房事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3建筑面积：____________________1.4建筑结构：____________________1.5建筑用途：____________________第二条联合建房条件2.1甲方提供土地：甲方应确保所提供的土地具有合法的土地使用权，且未设定任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.2乙方负责建设：乙方应具备相应的建筑资质，按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量和安全。第三条联合建房投资及分配3.1投资总额：____________________3.2甲方投资：____________________3.3乙方投资：____________________3.4分配比例：甲方占____%，乙方占____%。第四条工程进度及质量4.1工程进度：双方应按照约定的工程进度表进行施工，确保工程按时完成。4.2工程质量：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量，如发生质量问题，乙方应承担相应的法律责任。第五条工程验收及交付5.1工程验收：工程完成后，双方应按照国家相关法律法规及行业标准进行验收，确保工程合格。5.2交付时间：验收合格后，甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方。第六条权益保障6.1甲方权益保障：甲方享有土地使用权，房屋所有权归甲方所有。6.2乙方权益保障：乙方享有房屋使用权，房屋使用权归乙方所有。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资总额的____%。7.2任何一方因违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权利瑕疵：在提供土地时，甲方需确保土地使用权合法且不存在任何权利上的瑕疵，例如抵押、查封等情况，以免影响合同的履行。2.合法资质：乙方作为施工方，必须具备相应的建筑资质，以保证施工质量和安全，避免因资质不符而产生的法律纠纷。3.投资及分配：双方应明确投资总额、各自的投资额以及分配比例，以防止日后因财务分配问题产生争议。4.工程进度和质量：双方应详细约定工程进度表和质量标准，确保工程按时按质完成。5.权益保障：明确甲乙双方在土地使用权和房屋所有权/使用权上的权益，避免日后因权益不清产生纠纷。6.违约责任：明确违约责任和违约金数额，以便在违约情况下，守约方可以依据合同追究责任。7.争议解决：提前约定争议解决方式，如协商和诉讼，以便在合同履行过程中出现争议时，能够迅速有效地解决。解决办法：1.如出现权利瑕疵，甲方应负责解决，确保土地使用权的合法性，否则乙方有权解除合同。2.若乙方不具备合法资质，甲方有权要求乙方在规定期限内取得资质，否则可以解除合同。3.如投资及分配出现争议，双方应按照合同约定的比例执行，必要时可寻求第三方调解。4.工程进度和质量问题，应通过定期检查和沟通解决，如乙方未能按进度或质量要求施工，甲方有权要求乙方整改或解除合同。5.对于权益保障的争议，应依据合同约定和相关法律法规确定权益归属。6.对于违约行为，应按照合同约定的违约责任条款执行，包括支付违约金。7.在争议无法协商解决时，应按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利上存在的不完善或不稳定状态，可能会影响权利的实现或转让。2.建筑资质：指施工企业依法取得的，证明其具备承担相应建筑工程施工能力的资格证书。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更原合同内容达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农村集体土地建房合作补充条款：考虑到农村集体土地的特殊性质，双方应进一步明确土地使用权的性质和范围。补充内容：“鉴于农村集体土地的特殊性，甲方应提供土地使用权证明，并确保该土地使用符合集体土地使用规定。若因土地性质导致合同无法履行，双方应友好协商解决。”2.应用场合：生态农业开发项目中的联合建房补充条款：针对生态农业的特殊需求，双方应关注环保和可持续发展。补充内容：“甲方和乙方应共同承诺，在房屋建设和使用过程中，遵守环保法规，确保项目符合生态农业开发的要求，共同维护当地的生态环境。”3.应用场合：用于民宿经营补充条款：若房屋用于民宿经营，需考虑顾客安全和经营许可。补充内容：“乙方在房屋建设完成后，应确保房屋满足民宿经营的安全标准，并协助甲方办理相关经营许可手续。”4.应用场合：多位投资者参与补充条款：涉及多位投资者时，应明确各自的权益和责任。补充内容：“如有其他投资者参与本项目，甲方和乙方应与所有投资者签订相应的协议，明确各自的出资比例、权益分配和责任承担。”合同所需的附件列表：1.土地使用权证书复印件2.乙方建筑资质证书复印件3.工程进度计划表4.工程质量标准文件5.投资及分配详细