专业二手房买卖合同样本库

专业二手房买卖合同样本库合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6土地使用权类型：__________1.7土地使用权面积：__________平方米1.8土地使用年限：__________第二条房屋买卖价格2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、按揭贷款等）。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的付款方式支付购房款。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。4.2甲方应保证房屋的结构安全，不存在重大质量问题。4.3乙方有权对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。4.4乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款。4.5乙方在房屋交付后，有权按照甲方提供的房屋使用说明进行合理使用。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买受人）：__________签字/盖章日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属状况、房屋的实际状况等，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付及过户时间、双方的权利与义务等。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障合同的有效履行。4.法律效力：合同在双方签字或盖章后即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法采取法律途径，如调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范总称，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。2.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的规定。3.权属纠纷：指因房地产权利归属产生的争议，如所有权、使用权等纠纷。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼请求，人民法院依法审理并作出裁判的活动。7.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的活动。特殊场合及补充条款：1.家庭遗产分配：比如，这套房子是甲方家族的遗产，需要分配给多个继承人。补充条款：甲方应确保所有继承人同意出售该房屋，并已达成一致分配方案。若因继承问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.投资用途购房：乙方购买房屋是为了投资，可能不会立即入住。补充条款：乙方购买房屋后，如需出租，应遵守相关法律法规，并保证房屋使用符合合同约定，不影响房屋质量和邻里关系。3.异地购房：乙方可能不在本地，需要远程操作购房事宜。补充条款：乙方委托__________（代理人姓名）全权处理购房事宜，包括但不限于房屋验收、过户手续等，乙方应承担由此产生的所有费用。4.共有产权房：房屋为甲方与他人共有，需要共有人的同意。补充条款：甲方应提供共有权人的书面同意出售证明，如因共有人不同意导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件：确认房屋的权属情况。2.身份证复印件：确认甲乙双方的身份信息。3.房屋现状说明书：详细描述房屋现状，包括装修情况