新建房屋预售合同范本

新建房屋预售合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房屋的基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。1.2房屋的土地使用权性质为______，土地使用权面积为______平方米，土地使用权期限为______年。1.3房屋的规划用途为______，实际用途为______。第二条房屋的预售价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房屋的预售价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付房屋预售价格的支付方式为：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋预售价格的首付款，首付款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（2）按揭付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋预售价格的按揭付款，按揭付款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（3）尾款：乙方应在房屋交付之日起______日内，向甲方支付房屋预售价格的尾款，尾款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第三条房屋的交付及验收3.1甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关验收标准进行验收。如乙方对房屋验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至乙方验收合格。第四条房屋的质量保证4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的质量责任。4.2甲方应在房屋交付之日起______年内，对房屋的主体结构、基础设施、设备等进行质量保修。第五条房屋的产权转移5.1甲方应在房屋交付之日起______日内，向乙方办理房屋产权转移手续，将房屋产权转移至乙方名下。5.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权转移手续，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋预售价格______%的违约金。6.2如乙方未能按照约定时间支付房屋预售价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋预售价格______%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体的合法性。2.房屋详细信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、结构、性质等，确保双方对房屋的了解一致。3.预售价格及支付方式：明确房屋的预售价格和支付方式，包括首付款、按揭付款和尾款的支付时间和金额。4.房屋交付及验收：约定房屋的交付时间和验收标准，确保乙方在接收房屋时能够依据标准进行验收。5.质量保证：甲方应承诺房屋质量符合国家标准，并明确质量保修期限和责任。6.产权转移：明确房屋产权转移的时间和手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。7.违约责任：约定违约金计算方式，保障双方在违约情况下的权益。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地处理。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。法律名词解释：1.预售合同：指出卖人与买受人之间就新建房屋的买卖事宜，在房屋正式交付前所签订的合同。2.房屋交付：指甲方将房屋的实际占有权转移给乙方，乙方接收房屋的行为。3.质量保修：指出卖人在一定期限内，对房屋的质量问题承担修复、更换等责任。4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。7.授权代表：指法定代表人授权的其他人员，代表法人单位签订合同等法律行为。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：乙方为外地购房者，不熟悉当地房地产市场及政策。补充条款：甲方应协助乙方了解当地房地产市场情况及购房政策，包括但不限于提供相关的政策资料、解读地方性法规等，以确保乙方在充分了解情况的基础上做出购买决定。2.特殊场合：乙方计划购买房屋用于投资，希望在交付后尽快出租或出售。补充条款：甲方应提供房屋所在区域的租赁市场分析报告，并在房屋交付后协助乙方办理出租或出售的相关手续，包括但不限于提供市场行情信息、协助寻找租客或买家等。3.特殊场合：乙方家庭成员中有老人或小孩，对房屋的居住环境有特殊要求。补充条款：甲方应考虑到乙方家庭成员的特殊需求，提供定制化的装修方案，确保房屋在交付时能够满足乙方对居住环境的要求，如增加安全防护措施、无障碍设施等。4.特殊场合：乙方希望在房屋交付后进行装修，但担心装修过程中影响其他住户。补充条款：甲方应制定合理的装修管理措施，确保乙方装修过程中不影响其他住户的正常生活，包括装修时间限制、装修垃圾处理等。合同所需附件列表：1.房屋平面图2.房屋结构图3.土地使用权证书4.建设工程规划许可证5.建设工程施工许