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文档简介
工业用地厂房产权转让合同:度版合同编号:__________甲方(转让方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________营业执照号:__________乙方(受让方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________营业执照号:__________第一条标的物基本情况1.1工业用地情况:用地面积:__________平方米土地用途:__________土地使用权类型:__________土地使用权期限:自____年__月__日至____年__月__日土地证编号:__________1.2厂房情况:建筑总面积:__________平方米建筑结构:__________建筑年代:__________房产证编号:__________第二条转让价格及支付方式转让总价:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)签署本合同后____个工作日内,乙方向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(2)剩余款项在办理完毕标的物过户手续后____个工作日内,乙方向甲方支付。第三条转让手续3.1甲方应保证标的物的权属清晰、无争议,并协助乙方办理标的物的过户手续。3.2乙方应在签署本合同后____个工作日内,向甲方提供办理过户手续所需的相关文件和资料。3.3乙方应按照国家有关法律法规的规定,向有关部门缴纳过户税费。第四条交付及验收4.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内,将标的物交付给乙方。4.2乙方应对标的物进行验收,确认标的物符合本合同约定的条件。第五条产权保证5.1甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。5.2甲方保证标的物在转让前未发生任何涉及知识产权、环保等方面的违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方违反本合同第五条的保证,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:____年__月__日甲方(转让方):(签字或盖章)乙方(受让方):(签字或盖章)注意事项:1.权属确认:在签署合同前,双方应确保标的物的权属清晰,无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.法律合规:合同内容应符合中华人民共和国相关法律法规的规定,包括但不限于合同法、土地管理法、城市房地产管理法等。3.资料准备:乙方需按照合同约定的时间提供办理过户所需的相关文件和资料,以确保过户手续的顺利进行。4.支付方式:双方应严格按照约定的支付方式和时间点进行款项支付,避免因延迟支付产生不必要的违约责任。5.验收条款:乙方应在标的物交付后及时进行验收,确认标的物的实际状况符合合同约定。解决办法:1.协商解决:若合同执行过程中出现争议,双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释:1.权属瑕疵:指标的物的所有权或其他权利存在争议或未依法设立,可能影响转让的有效性。2.过户手续:指将标的物的所有权从一方转移至另一方的法定程序,包括但不限于产权变更登记等。3.违约责任:指合同一方未履行合同义务或违反合同约定,应向另一方承担的民事责任。4.争议解决:指在合同执行过程中,双方对合同条款的理解或履行产生分歧时,采取的解决争议的方式。5.合同生效:指合同在双方签字或盖章后,符合法律规定的生效条件,对双方产生法律约束力。6.违约金:指合同一方违约时,根据合同约定或法律规定,应向另一方支付的赔偿金。7.民事责任:指因违反民事法律规定而产生的法律责任,包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及补充条款:1.场合:如果乙方计划在购得的工业用地上进行扩建或改建,以适应其特殊的生产行业需求。补充条款:甲方应提供标的物相关的建筑设计和规划资料,包括但不限于土地使用规划条件、建筑设计图纸等,以助乙方了解扩建或改建的可能性。若乙方进行扩建或改建,需遵守当地规划法规,并取得必要的审批。2.场合:乙方为跨国公司,需要将标的物作为其在中国的生产基地,涉及国际投资和运营。补充条款:甲方应协助乙方完成与标的物转让相关的所有国际投资审批手续,并提供必要的支持文件。同时,双方应协商确定标的物的国际运营标准,以确保生产活动符合国际要求。3.场合:乙方计划将标的物用作科研或教育用途,需要特定的环境和技术条件。补充条款:甲方应确保标的物符合科研或教育用途的环境和技术要求,并在转让过程中提供相关的环境评估报告和技术资料。若乙方需要额外的技术设施或改造,双方应协商确定改造方案及费用承担。合同所需附件列表:1.甲方提供的土地使用证复印件2.甲方提供的房产证复印件3.甲方提供
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