房地产抵押连带责任借款合同

房地产抵押连带责任借款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________丙方（抵押人）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方、乙方、丙方就房地产抵押连带责任借款事宜达成一致意见，为确保各方合法权益，特订立本合同，以共同遵守：第一条借款金额及用途1.1乙方因_______（具体用途）需要，向甲方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第二条借款期限2.1借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。第四条借款偿还4.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还借款本金及利息。4.2乙方逾期未偿还借款本金及利息的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_______%。第五条抵押物5.1丙方为乙方提供抵押担保，抵押物为位于__________的房地产（房产证号：__________），抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。5.2丙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物的权属证明文件交付给甲方，并办理抵押登记手续。第六条连带责任6.1乙方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，丙方应承担连带责任，按照本合同的约定偿还借款本金及利息。第七条抵押物的处理7.1如乙方未按本合同约定偿还借款本金及利息，且丙方未履行连带责任，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。8.2丙方未按本合同约定履行连带责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________（盖章或签字）法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________乙方（借款人）：__________（盖章或签字）法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________丙方（抵押人）：__________（盖章或签字）法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（贷款人）、乙方（借款人）、丙方（抵押人）的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。2.明确借款金额、用途、期限、利率：在合同中详细填写借款金额、具体用途、借款期限、借款利率等信息，确保各方对借款条件有清晰的认识。3.抵押物的核实：确保抵押物为丙方合法所有，且抵押物价值足以覆盖借款金额。4.连带责任：明确丙方作为抵押人为乙方借款提供连带责任担保，确保在乙方未履行还款义务时，丙方愿意承担连带责任。5.违约责任：明确各方在违约情况下的责任及违约金支付比例。6.争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，各方应积极沟通，协商解决可能出现的争议。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未履行或者未完全履行合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系发生纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的过程。5.合同生效：指合同当事人达成合意，符合法律规定的生效条件，合同开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人购房贷款场合补充条款：考虑到个人购房的特殊性，双方可以约定，若乙方因政策变动、不可抗力等因素导致无法按时还款，甲方应给予一定的宽限期，并协商调整还款计划。2.中小企业经营周转贷款场合补充条款：考虑到中小企业可能面临的市场波动和经营风险，双方可以约定，在乙方经营状况发生变化时，可以申请展期，但需提前一个月向甲方提交书面申请，并说明原因。3.房地产开发商项目融资场合补充条款：鉴于房地产项目的长期性和不确定性，双方可以约定，若项目进度延迟或市场状况发生变化，乙方可以申请调整还款计划，但需提供合理的证明材料。4.农村土地承包经营权抵押贷款场合补充条款：考虑到农村土地的特殊性，双方可以约定，在抵押物评估和价值确定时，应充分考虑土地的农业用途和价值，确保评估合理。合同附件列表：1.借款人身份证明文件附件一：乙方身份证复印件2.抵押物权属证明文件附件二：房产证或土地使用证复印件3.抵押物评估报告附件三：评估机构出具的抵押物评估报告4.借款用途相关证明文件附件四：购房合同、项目投资计划书等证明借款用途的文件5.还款计划表附件五：详细的还款时间表和金额表6.其他相关文件附件六：其他可能涉及的相关文件，如担保协议、授权书等在这些场合下，合同的语言可以这样表述：个人购房贷款场合：“我们理解购房对您来说是一件大事，所以如果遇到特殊情况，我们愿意和您一起商讨解决方案，尽量给予宽限期，帮助您度过难关。”中小企业经营周转贷款场合：“我们明白生意场上风云变幻，如果您的企业遇到了一些挑战，我们可以一起讨论，看看是否需要调整还款计划，帮您缓解资金压力。”房地产开发商项目融资场合：“房