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文档简介
成都商务大厦租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________法定代表人:____________联系电话:______________乙方(承租方):__________地址:_________________法定代表人:____________联系电话:______________第一条租赁物1.1甲方出租场地位于成都商务大厦的_______层,建筑面积为_______平方米,具体位置和面积详见附件一。1.2甲方保证出租的场地符合国家相关法律法规的要求,具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后,可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方的要求迁离租赁场地,并将场地恢复原状,如有损坏,乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租场地的合法性,并协助乙方办理相关手续。4.2甲方负责租赁场地的维修、保养,确保场地及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地,并遵守国家相关法律法规。5.2乙方应按照约定支付租金,并承担因使用场地产生的相关费用。5.3乙方不得擅自改变场地结构和用途,不得在场地内从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方违反合同,导致乙方无法正常使用场地,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总租金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日附件一:租赁场地位置及面积图注意事项:1.明确合同主体:合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话,以确保合同义务和权利的明确履行主体。2.确认租赁物:合同中应明确租赁场地的具体位置、面积及使用条件,避免因描述不清导致的争议。3.租赁期限与续租条款:明确租赁期限,并对续租条件进行约定,保障双方合法权益。4.租金及其支付方式:明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式,确保租金支付的顺利进行。5.权利义务明确:双方应明确各自的权利和义务,如维修保养、场地使用限制等。6.违约责任:对双方可能发生的违约行为进行约定,明确违约责任,保障合同履行。7.争议解决方式:约定争议解决方式,如友好协商或诉讼,以便在发生争议时及时解决问题。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,双方应积极沟通,对可能发生的问题进行协商解决。2.补充协议:针对合同未尽事宜,双方可签订补充协议,明确约定,以补充合同条款。关键词语的法律名词解释:1.租赁合同:指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。2.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方:指支付租金,使用和收益租赁物的当事人。4.租赁期限:指合同约定的租赁物使用期限。5.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金,按照约定计算的违约金。7.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应承担的民事责任。8.补充协议:指合同双方在合同履行过程中,为明确未尽事宜而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:如果乙方计划在租赁场地内举办大型商务活动或展会。“乙方如需在租赁场地内举办大型商务活动或展会,应提前_______天向甲方提出申请,并提交活动方案及安全措施。甲方应在合理范围内予以配合,并根据实际情况收取相应场地使用费。”2.应用场合:如果乙方需要在租赁场地内安装特殊设备或进行装修。“乙方如需在租赁场地内安装特殊设备或进行装修,必须提前向甲方提交书面申请,并在获得甲方同意后方可进行。所有装修和安装工作必须符合国家相关安全标准和规定,并承担由此产生的所有费用。”3.应用场合:如果乙方计划在租赁场地内设立餐饮服务或咖啡馆。“乙方如需在租赁场地内设立餐饮服务或咖啡馆,应提前向甲方提出申请,并确保所有食品卫生及消防安全符合国家规定。甲方有权对乙方的餐饮服务进行监督,确保商务大厦的整体环境和品质。”合同所需附件列表:1.附件一:租赁场地位置及面积图描述:提供租赁场地的详细位置和面积的图纸。2.附件二:场地使用规划图描述:如果乙方需要进行装修或安装设备,应提供详细的使用规划图。3.附件三:安全措施方案描述:如果乙方计划举办大型活动,应提供活动的安全措施方案。4.附件四:特殊设备清单描述:如果乙方需要安装特殊设备,应提供设备的详细清单。5.附件五:装修材料清单及环保报告
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