成都商务大厦租赁合同范本

成都商务大厦租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁物1.1甲方出租场地位于成都商务大厦的_______层，建筑面积为_______平方米，具体位置和面积详见附件一。1.2甲方保证出租的场地符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租场地的合法性，并协助乙方办理相关手续。4.2甲方负责租赁场地的维修、保养，确保场地及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并遵守国家相关法律法规。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担因使用场地产生的相关费用。5.3乙方不得擅自改变场地结构和用途，不得在场地内从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反合同，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁场地位置及面积图注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，以确保合同义务和权利的明确履行主体。2.确认租赁物：合同中应明确租赁场地的具体位置、面积及使用条件，避免因描述不清导致的争议。3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并对续租条件进行约定，保障双方合法权益。4.租金及其支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，确保租金支付的顺利进行。5.权利义务明确：双方应明确各自的权利和义务，如维修保养、场地使用限制等。6.违约责任：对双方可能发生的违约行为进行约定，明确违约责任，保障合同履行。7.争议解决方式：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时及时解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对可能发生的问题进行协商解决。2.补充协议：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确约定，以补充合同条款。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：指支付租金，使用和收益租赁物的当事人。4.租赁期限：指合同约定的租赁物使用期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，按照约定计算的违约金。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。8.补充协议：指合同双方在合同履行过程中，为明确未尽事宜而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在租赁场地内举办大型商务活动或展会。“乙方如需在租赁场地内举办大型商务活动或展会，应提前_______天向甲方提出申请，并提交活动方案及安全措施。甲方应在合理范围内予以配合，并根据实际情况收取相应场地使用费。”2.应用场合：如果乙方需要在租赁场地内安装特殊设备或进行装修。“乙方如需在租赁场地内安装特殊设备或进行装修，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行。所有装修和安装工作必须符合国家相关安全标准和规定，并承担由此产生的所有费用。”3.应用场合：如果乙方计划在租赁场地内设立餐饮服务或咖啡馆。“乙方如需在租赁场地内设立餐饮服务或咖啡馆，应提前向甲方提出申请，并确保所有食品卫生及消防安全符合国家规定。甲方有权对乙方的餐饮服务进行监督，确保商务大厦的整体环境和品质。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁场地位置及面积图描述：提供租赁场地的详细位置和面积的图纸。2.附件二：场地使用规划图描述：如果乙方需要进行装修或安装设备，应提供详细的使用规划图。3.附件三：安全措施方案描述：如果乙方计划举办大型活动，应提供活动的安全措施方案。4.附件四：特殊设备清单描述：如果乙方需要安装特殊设备，应提供设备的详细清单。5.附件五：装修材料清单及环保报告