商场租赁合同(合同模板)

商场租赁合同(合同模板)合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁空间1.1租赁空间位于__________，租赁面积共计____平方米，具体租赁空间范围详见附件一。1.2甲方保证租赁空间符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，并确保租赁空间在交付乙方使用前不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付当季度租金。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方须按照甲方提供的租赁空间用途进行经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁空间的用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁空间内的附属设施，并承担维修、保养费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应按照本合同约定将租赁空间交付乙方使用。6.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规。6.3甲方应保障乙方在租赁期间内的正常经营，不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁空间进行经营活动。7.2乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。7.3乙方在租赁期间应保持租赁空间的整洁，确保消防、卫生设施的正常使用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。9.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解除及终止均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体确认：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等。2.租赁空间详细描述：明确租赁空间的位置、面积及具体范围，避免日后因空间界定不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和延迟支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件及扣除条款。6.使用要求：乙方应遵守租赁空间的用途限制，合理使用附属设施。7.双方权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不明确。8.违约责任：明确违约行为及其相应的法律责任。9.合同解除与终止：了解合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业法律人士进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性。2.沟通协商：如遇合同履行中的问题，双方应通过友好协商解决。3.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，了解合同条款的法律含义和责任。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁空间的所有权或使用权，并有权将其出租的个人或单位。承租方（乙方）：租赁并使用租赁空间的个人或单位。租赁期限：双方约定的租赁空间使用时间段。租金：乙方为使用租赁空间支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行，预先支付给甲方的一定数额的费用。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁空间内举办大型活动或特殊庆典。补充条款：乙方若需在租赁空间内举办大型活动或庆典，应提前一个月向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后，按照甲方的要求采取必要的安全措施，如增加安保人员、设置临时消防设施等。2.场合：乙方租赁空间用于餐饮业，需要安装大型厨房设备。补充条款：乙方若在租赁空间内安装大型厨房设备，需确保设备安装符合消防、卫生等相关规定，并在安装前向甲方提交设备清单和安装方案，获得甲方书面同意后方可进行安装。3.场合：乙方计划在租赁空间内进行装修。补充条款：乙方如需对租赁空间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修时间、材料选择、施工队伍等信息，并在获得甲方书面同意后进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。4.场合：乙方租赁空间用于开设教育机构。补充条款：乙方若在租赁空间内开设教育机构，应确保其教学活动符合国家教育部门的规定，并应向甲方提供相关教育资质证明。同时，乙方需采取适当措施，确保学生的人身安全。合同所需附件列表：附件一：租赁