房地产买卖合同纠纷调解协议

房地产买卖合同纠纷调解协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方之间存在房地产买卖合同纠纷，为确保双方合法权益，经双方友好协商，达成如下调解协议：一、房地产基本情况1.1房地产位于__________，房地产证号为__________，土地使用权人为__________，房屋所有权人为__________。1.2房地产建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，土地使用权性质为__________。二、纠纷基本情况2.1甲方与乙方于_______年_______月_______日签订《房地产买卖合同》，约定甲方将上述房地产出售给乙方。2.2合同约定成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3合同签订后，乙方已支付甲方购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、调解协议（1）甲方退还乙方已支付的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）甲方承担乙方因纠纷产生的合理损失赔偿人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）甲方承担乙方为实现权益所支付的律师费、诉讼费等合理费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方放弃对甲方其他违约责任的追究。（2）乙方同意甲方退还购房款及赔偿损失后，双方签订的《房地产买卖合同》终止。四、履行期限及方式4.1甲方应在本调解协议签订之日起_______日内，将购房款及赔偿损失共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至乙方指定的账户。4.2乙方收到甲方支付的款项后，应在本调解协议签订之日起_______日内，向甲方出具收据。五、保密条款5.1双方应对本调解协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1本调解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本调解协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本调解协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本调解协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保合同主体明确。2.确认房地产基本情况：包括房地产的位置、证号、土地使用权人和房屋所有权人等信息，以及建筑面积、土地使用年限和性质等关键细节。3.描述纠纷情况：双方应准确描述纠纷的原因和经过，包括合同签订时间、已支付款项、纠纷发生的具体原因等。4.调解协议具体化：调解协议中应明确双方同意的解决方案，包括退款金额、损失赔偿、费用承担等。5.履行期限和方式：应具体约定款项支付的期限和方式，以及收据的出具时间。6.保密条款：双方应承诺对调解协议内容保密，并约定违反保密义务的违约责任。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：双方应诚信履行合同，按照调解协议约定的条款执行。如有争议，尝试通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。甲方/乙方（PartyA/PartyB）：合同中的参与方，甲方通常指卖方，乙方指买方。调解协议（MediationAgreement）：双方在调解员的协助下达成的一致协议，用以解决纠纷。违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿。保密义务（ConfidentialityObligation）：合同一方对合同内容或相关信息负有不得向第三方披露的义务。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。民事权利义务（CivilRightsandObligations）：个人或单位在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房地产买卖纠纷补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在调解过程中充分尊重逝者意愿及继承人合法权益。若涉及遗产分配，双方应提供合法有效的继承证明文件。2.应用场合：夫妻离婚涉及房地产分割补充条款：鉴于离婚涉及的房地产分割可能影响双方及子女的生活，双方应本着对家庭负责的态度，友好协商解决。若涉及子女居住权，双方应优先考虑子女的利益和需求。3.应用场合：房地产交易涉及共有产权补充条款：考虑到共有产权的特殊性，双方同意在调解过程中充分尊重共有人的权益。如有必要，应征求其他共有人的意见，并按照共有产权的相关法律法规处理。4.应用场合：房地产买卖涉及商业秘密补充条款：由于房地产买卖可能涉及一方或双方的商业秘密，双方同意对涉及的商业秘密予以严格保密，并在调解过程中采取必要措施防止信息泄露。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份证明文件复印件2.房地产证复印件3.《房地产买卖合同》原件或复印件4.已支付购房款的凭证复印件5.甲方和乙方因纠纷产生的相关证据材料6.双方签署的调解协议书7.甲方退还乙方购房款及赔偿损失的银行转账凭证8.乙方出具的收据9.其他可能涉及的相关证明文件或协议书“考虑到您们作为家庭成员的特殊关系，我们希望这个调