农村房屋改造工程合同书版

农村房屋改造工程合同书版合同编号：__________甲方（房屋所有人）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（施工方）：__________营业执照号：____________地址：__________________联系电话：____________第一条工程内容与范围1.1工程名称：农村房屋改造工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：（1）拆除原有房屋及附属设施；（2）新建房屋及附属设施；（3）房屋内外装修；（4）水电安装；（5）绿化及环境整治；（6）其他：____________。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3如遇不可抗力因素导致工程延期，经双方协商一致，可适当延长工程期限。第三条工程价款及支付3.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）工程峻工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的50%；（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方向乙方支付。3.3乙方开具正规发票，甲方凭发票支付工程价款。第四条工程质量与验收4.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保工程质量。4.2工程验收标准：（1）房屋主体结构符合设计要求；（2）装修质量达到双方约定的标准；（3）水电安装符合国家标准；（4）绿化及环境整治达到双方约定的效果；（5）其他：____________。4.3工程验收程序：（1）乙方在工程峻工后向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；（3）验收合格后，甲乙双方签署工程验收合格证书。第五条安全生产与环境保护5.1乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。5.2乙方应采取有效措施，保护施工现场及周围环境，防止噪声、粉尘、废水等对周围环境造成污染。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程价款，应承担逾期付款的违约责任。6.2乙方未按约定完成工程，应承担逾期交付的违约责任。6.3乙方未按约定质量完成工程，应承担修复、返工的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同义务能够正确履行。2.工程内容与范围：合同中应详细描述工程的具体内容，包括但不限于施工项目、施工标准、材料要求等，以避免工程实施过程中产生争议。3.工程期限：明确约定工程的开工日期和竣工日期，以及可能出现的延期情况，以便于双方合理安排施工进度。4.工程价款及支付：合同中应明确工程总价款、付款方式、付款时间等，保障双方的权益。5.工程质量与验收：双方应明确约定工程质量标准及验收程序，确保工程符合预期要求。6.安全生产与环境保护：乙方在施工过程中应严格遵守安全生产和环境保护的相关法律法规，确保施工安全。7.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，包括逾期付款、逾期交付、质量不符合要求等情况。8.争议解决：明确约定合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决合同纠纷。2.调解：双方可请求第三方进行调解，以达成和解协议。3.仲裁：双方可约定将纠纷提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。4.诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就特定事项达成的具有法律效力的协议。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定向乙方支付的一部分工程价款。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.纠纷：指合同在履行过程中产生的争议。6.仲裁：指双方将纠纷提交至仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。7.诉讼：指合同一方依法向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷作出判决。在实际生活中，有些特殊场合可能需要对合同进行额外的补充，下面是一些可能的应用场合及相应的补充条款，还有一份合同所需的附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村扶贫项目中的房屋改造补充条款：考虑到扶贫项目的特殊性，双方应明确政府补贴政策的适用情况。补充条款：甲方应提供政府补贴的相关文件和证明，乙方根据补贴政策调整工程预算和施工计划。2.场合：涉及历史文化保护的农村房屋改造补充条款：在改造过程中，需要特别注意保护房屋的历史文化遗产。补充条款：乙方在施工前应与当地文物部门沟通，确保施工方案符合文物保护的相关规定，并在施工过程中采取保护措施。3.场合：农村集中居住区的统一改造补充条款：涉及多户人家的集中改造，需要协调各户之间的利益。补充条款：甲乙双方应共同协商确定改造方案，确保不损害其他住户的利益，并在合同中明确各户的责任和义务。4.场合：房屋改造同时进行可再生能源利用补充条款：考虑环保和可再生能源利用，合同中应增加相关内容。补充条款：乙方应按照甲方要求，在改造工程中合理利用太阳能、风能等可再生能源，并在合同中明确相关设备安装和维护的责任。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋产权证明文件4.工程设计图纸和相关技术文件5.政府补贴政策文件