租赁合同附加补充协议

租赁合同附加补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________一、租赁物及用途（1）租赁物名称：____________________（2）租赁物面积：____________________（3）租赁物结构：____________________（4）租赁物设施：____________________1.2乙方租赁该租赁物的用途为：____________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：双方约定租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整：租赁期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，具体调整方式及幅度由双方另行约定。三、押金及保证金3.1乙方应在签订本补充协议之日起__日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在签订本补充协议之日起__日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3押金及保证金退还：租赁期满或本补充协议提前解除后，乙方按照本补充协议约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或违约情况后，应在__日内将押金及保证金无息退还乙方。四、租赁物使用及维修4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家和当地的相关法律法规，合理使用租赁物，确保租赁物的安全性能。4.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得破坏租赁物的结构和设施，不得擅自改变租赁物的用途。4.3乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。维修期间，乙方有权要求甲方提供替代租赁物，甲方应予以配合。4.4乙方在租赁期间，因使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按时支付维修费用，甲方有权从乙方押金中扣除。五、保险责任5.1甲方应确保租赁物在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2乙方在使用租赁物过程中，如发生意外事故，应立即通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。六、违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物的详细信息：合同中应详细记录租赁物的名称、面积、结构及设施等情况，以确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指的是合同中出租方提供给承租方使用的物品或财产。2.确认租赁期限和租金：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及租金的金额和支付方式。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限；租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金和保证金的支付与退还：合同中应明确押金和保证金的金额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：押金是承租方为担保租赁合同履行而支付给出租方的资金；保证金是承租方为担保租赁物正常使用而支付给出租方的资金。4.维修责任和保险责任：合同中应明确双方对租赁物的维修责任以及保险责任的承担。法律名词解释：维修责任是指对租赁物进行必要维修的义务；保险责任是指对租赁物进行保险并承担相应保险费用的义务。5.违约责任和争议解决：合同中应明确双方在违约情况下的责任以及争议解决的方式。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务而应承担的责任；争议解决是指双方在合同履行过程中出现争议时采取的解决方法。解决办法：1.若双方对租赁物的使用、维修等产生分歧，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商是指双方在没有第三方介入的情况下，通过对话和商讨寻求解决问题的方法。2.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同双方在不能通过协商解决问题时，向法院提起的一种法律程序，通过法院的审判来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或聚会。2.场合：乙方为创业公司，需要在租赁物内安装特殊设备。补充条款：针对这种情况，我们可以添加：“乙方如需在租赁物内安装特殊设备，应提前向甲方提交设备清单及安装方案，经甲方书面同意后方可进行安装。设备安装不得破坏租赁物原有结构，并在租赁期满时负责恢复原状或承担恢复费用。”3.场合：乙方计划在租赁物内进行装修。补充条款：装修是个大工程，我们可以这么写：“乙方如需对租赁物进行装修，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在装修结束后承担恢复租赁物原有风貌的责任及费用。”合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：一份详细记录租赁物当前状况的说明文件，包括照片、视频等资料。2.甲方产权证明：甲方应提供租赁物的产权证明文件，如房产证等。3.乙方身份证明：乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。4.租赁物平面图：一份标明租