房屋抵押合同示例

房屋抵押合同示例合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押房屋基本信息1.1抵押房屋位于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋建筑面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋性质：__________第二条抵押房屋的价值及评估2.1甲方承诺所抵押房屋的价值为人民币：__________（大写：__________元整）。2.2甲方应保证抵押房屋的价值真实、准确，如抵押房屋价值低于实际价值，甲方应承担相应法律责任。2.3乙方有权委托具有资质的评估机构对抵押房屋进行评估，评估费用由甲方承担。第三条抵押房屋的权属及瑕疵3.1甲方保证抵押房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权益等瑕疵。3.2甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供抵押房屋的权属证明文件、房屋买卖合同、契税发票等相关文件。3.3如抵押房屋存在瑕疵，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施消除瑕疵，确保乙方合法权益不受损害。第四条抵押期限及抵押权实现方式4.1抵押期限为：__________个月，自合同生效之日起计算。4.2甲方应在抵押期限内清偿债务，逾期未清偿的，乙方有权依法实现抵押权。4.3抵押权实现方式：乙方有权依法拍卖、变卖抵押房屋，所得价款优先偿还甲方债务。第五条抵押房屋的维护及保险5.1甲方应保证抵押房屋的完好，不得故意损坏、拆除抵押房屋的任何部分。5.2甲方应按照乙方的要求，对抵押房屋进行必要的维护、修缮，确保抵押房屋的价值不受损害。5.3甲方应按照乙方的要求，为抵押房屋购买保险，保险费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。6.2甲方逾期未清偿债务的，乙方有权按照合同约定实现抵押权，甲方应承担由此产生的一切费用。6.3乙方未按照约定实现抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：抵押人应确保抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议或共有权益，以免影响抵押权的设立。2.瑕疵告知：抵押人必须如实告知抵押房屋的瑕疵，如租赁合同、维修状况等，否则可能构成欺诈。3.评估报告：抵押权人可要求抵押人提供抵押房屋的评估报告，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。4.抵押登记：合同签署后，双方应到相关部门进行抵押登记，以确立抵押权。5.维护义务：抵押人应承担抵押房屋的维护义务，保证其价值不受损害。6.保险购买：根据合同约定，抵押人可能需要购买保险，以保障抵押房屋的安全。解决办法：1.协商解决：如合同执行中出现问题，双方应通过协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物（Collateral）：债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。3.抵押登记（MortgageRegistration）：将抵押权的设立、变更、转让或者消灭等事项在不动产登记簿上进行登记的行为。4.评估报告（ApprsalReport）：专业评估机构对抵押物的价值进行评估后出具的书面报告。5.权属证明（TitleCertificate）：证明财产所有权归属的文件，如房屋所有权证。6.违约金（LiquidatedDamages）：合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约方应支付给守约方的一定数额的货币。7.诉讼（Litigation）：通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的房屋抵押补充条款：考虑到家庭和睦及特殊情况，甲乙双方可在合同中增加如下条款：“若甲乙双方为直系亲属或家庭成员，且抵押行为不涉及第三方利益，双方同意在合同履行过程中，优先采取友好协商方式解决争议，并保证在争议解决过程中尊重家庭关系，维护家庭和谐。”2.场合：企业之间因业务往来进行的房屋抵押补充条款：考虑到企业间的合作性质，甲乙双方可在合同中增加如下条款：“鉴于甲乙双方为企业法人，为保障双方长期合作关系，若甲方因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商延长抵押期限或调整还款计划，以共同应对困难。”3.场合：房屋抵押用于个人创业或教育补充条款：考虑到个人发展需要，甲乙双方可在合同中增加如下条款：“若甲方将抵押房屋用于个人创业或子女教育，甲方应提供相关证明材料，乙方应在合理范围内给予甲方一定的宽限期，以支持