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文档简介
二手房交易合同律师协助谈判协议书合同编号:__________甲方(委托人):________________身份证号:________________乙方(律师):________________执业机构:________________执业证号:________________第一条责任与义务1.1甲方责任与义务(1)向乙方提供与交易房屋相关的全部真实、完整信息,包括但不限于房屋产权证明、交易背景、房屋现状等。(2)按照本协议约定支付乙方律师服务费用。(3)在乙方协助谈判过程中,提供必要的配合和支持。1.2乙方责任与义务(1)根据甲方提供的交易背景和信息,为甲方提供法律咨询,协助甲方制定谈判策略。(2)代表甲方与交易对方进行谈判,争取甲方合法权益。(3)审查与交易相关的合同、协议等法律文件,确保甲方利益不受损害。(4)协助甲方办理交易过程中涉及的法律手续。第二条服务内容(1)了解甲方需求,为甲方提供购房法律咨询。(2)审查交易房屋的产权状况,包括但不限于房屋产权证明、土地使用状况、共有情况等。(3)协助甲方与卖方进行谈判,包括但不限于房屋价格、付款方式、交付期限等。(4)起草、审查与交易相关的合同、协议等法律文件。(5)协助甲方办理交易过程中的法律手续,包括但不限于合同备案、产权过户等。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方律师服务费用共计人民币_______元(大写:________________元整),作为乙方为本协议约定的服务所付出的劳动报酬。3.2甲方应在本协议签订后_______日内支付乙方律师服务费用。3.3若甲方未按约定支付律师服务费用,乙方有权暂停提供本协议约定的服务,直至甲方支付完毕。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。4.2双方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决。5.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.信息真实:甲方需确保提供给乙方的所有信息真实、完整,避免因信息不实导致的法律风险。2.服务费用:甲方应按约定时间支付乙方律师服务费用,逾期未付可能导致乙方暂停服务。3.保密义务:双方在协议履行过程中应严格保密对方商业秘密和个人隐私。4.争议解决:若发生争议,应通过友好协商解决;协商无果,可向人民法院提起诉讼。5.法律适用:本协议适用中华人民共和国法律。解决办法:2.服务费用纠纷:若甲方未按时支付服务费用,乙方有权暂停服务,并要求甲方支付欠款。3.保密违约:若一方违反保密义务,另一方有权要求赔偿损失,并追究法律责任。关键词语的法律名词解释:1.委托人(甲方):指委托乙方律师提供法律服务的当事人。2.律师(乙方):指受甲方委托,提供法律服务的专业律师。3.法律顾问:指乙方作为甲方的法律顾问,提供专业法律意见和协助。4.责任与义务:指双方在协议中应承担的责任和义务。5.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私:指个人在生活、工作等方面不愿为他人所知悉的秘密。7.争议解决:指双方在履行协议过程中发生的纠纷,通过协商、调解、诉讼等方式解决。8.法律适用:指本协议的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律体系。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:夫妻共同购房补充条款:考虑到夫妻共同财产的特性,双方应在合同中明确夫妻双方共同作为委托人,并约定对房屋的共同共有或按份共有情况。补充条款示例:“甲方为夫妻双方共同委托人,房屋产权归双方共同共有。双方应在房屋交易及后续产权过户过程中提供结婚证明等相关文件,并按照我国法律规定共同承担相关法律责任。”2.应用场合:父母为子女购房补充条款:父母为子女购房时,可能涉及财产赠与或借贷关系,需要在合同中明确双方的真实意愿和财产性质。补充条款示例:“甲方为子女购房,若涉及父母财产赠与,甲方应在合同签订前向乙方提供赠与证明,并确保房屋交易过程中符合相关法律法规。若涉及借贷关系,甲乙双方应另行签订借贷协议,明确借贷金额、还款方式等。”3.应用场合:跨国购房补充条款:跨国购房可能涉及外汇管制、税收政策等特殊问题,需要在合同中增加相关条款。补充条款示例:“甲方为非中国籍人士,购房过程中应遵守中国外汇管制及税收政策。甲方应确保购房资金来源合法,并提供相应证明文件。乙方将协助甲方了解并遵守相关法律法规。”合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明文件3.甲方与乙方的授权委托书4.房屋交易相关合同、协议5.甲方提供的其他与交易相关的证明文件(如婚姻状况
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