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文档简介

建筑安装工程合同协议书合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:______________名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:______________鉴于甲方愿意委托乙方进行建筑安装工程,为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程内容:乙方根据甲方提供的工程图纸、技术规范及工程量清单进行建筑安装工程施工。1.4工程面积:____________________1.5工程预算:人民币____元(大写:____________________)第二条工程期限2.1工程开工日期:____年__月__日2.2工程竣工日期:____年__月__日2.3工程总工期:____天(日历天)第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家及行业的相关规范、标准进行施工,确保工程质量达到国家规定的合格标准。3.2乙方在施工过程中,应严格遵循甲方提供的工程图纸、技术规范及工程量清单,不得擅自改变。3.3乙方应按照甲方的要求,对施工过程中的关键部位进行验收,并留存相关验收资料。第四条工程价款及支付4.1工程价款为人民币____元(大写:____________________),其中包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。4.2甲方支付工程价款的进度如下:(1)合同签订后,甲方支付合同总价款的10%作为预付款;(2)工程完成50%时,甲方支付至合同总价款的50%;(3)工程完成80%时,甲方支付至合同总价款的80%;(4)工程竣工验收合格后,甲方支付至合同总价款的95%;(5)工程保修期满后,甲方支付剩余的5%作为质保金。4.3乙方在收到甲方支付的每笔款项后,应在3个工作日内向甲方开具相应的发票。第五条工程变更5.1在工程实施过程中,如甲方提出合理变更,乙方应根据甲方的变更要求进行调整,并签订书面变更协议。5.2由于变更导致的工程价款调整,双方应按照合同约定的原则进行协商,达成一致意见后签订补充协议。第六条工程验收及保修6.1工程竣工后,乙方应向甲方提交工程验收申请,甲方应在收到申请后__个工作日内组织验收。6.2工程验收合格后,双方应签订工程验收报告,并由甲方支付工程尾款。6.3乙方应按照国家规定的保修期限,对工程质量进行保修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的__%。7.2由于乙方原因导致工程延期,乙方应向甲方支付合同总价款__%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程保修期满之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____年__月__日注意事项:1.明确合同主体:合同中应清晰标注甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话,以确保合同义务和责任的明确承担。2.工程概况详细:合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积和预算,避免因信息不完整导致的合同纠纷。3.工程期限严格:合同中应明确开工日期、竣工日期和总工期,任何一方的延期都可能导致违约责任。4.质量标准明确:合同应规定工程质量达到国家规定的合格标准,以及乙方应遵守的工程图纸、技术规范。5.工程价款支付条款:合同应详细规定价款支付进度、方式和发票开具要求,以保障双方的合法权益。6.工程变更处理:合同中应包括工程变更的条款,以应对施工过程中可能出现的设计变更或甲方需求调整。7.验收及保修条款:合同应明确工程验收流程和保修期限,以确保工程质量的长期稳定。8.违约责任明确:合同应规定违约金的具体数额或比例,以约束双方严格履行合同。9.争议解决方式:合同应指明争议解决的途径,如友好协商或诉讼,以备不时之需。解决办法:合同解释:在合同执行过程中,如遇条款理解不一致,应参照合同的目的和交易习惯进行解释。协商调解:双方应积极通过协商解决争议,避免直接诉诸法律程序。法律诉讼:如协商不成,可依据合同约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:违约责任(LiabilityforBreachofContract):指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。预付款(AdvancePayment):指甲方在合同履行前支付给乙方的部分款项,通常用于保障乙方开始施工的资金需求。质保金(RetentionMoney):指甲方在工程完工后保留的一部分款项,用于确保乙方对工程质量进行保修。变更协议(AmendmentAgreement):指双方在合同执行过程中,对原合同内容进行修改的书面协议。违约金(LiquidatedDamages):指合同中预先约定的,在违约发生时,违约方应支付给守约方的固定金额或按比例计算的赔偿金。管辖权(Jurisdiction):指法院对案件进行审理和裁判的权力,通常根据合同约定或法律规定确定。特殊应用场合及合同补充条款:1.大型商业综合体建设应用场合:甲方为商业地产开发商,乙方为专业建筑安装公司,双方合作建设一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。补充条款:考虑到商业综合体的复杂性,双方可约定增加“安全文明施工”条款,明确乙方需定期对施工人员进行安全培训,确保施工现场安全。2.住宅小区批量装修应用场合:甲方为住宅小区开发商,乙方为装修公司,需要为多个住宅单元进行批量装修。补充条款:增加“环保材料使用”条款,要求乙方在装修过程中必须使用环保材料,以保障业主的健康。3.学校或医院等公共设施建设应用场合:甲方为政府部门或公共机构,乙方为建筑安装公司,负责学校或医院等公共设施的建设。补充条款:增加“特殊功能需求”条款,明确乙方需根据公共设施的特殊使用需求进行设计和施工。4.历史建筑修复工程应用场合:甲方为文化遗产保护机构,乙方为古建筑修复公司,需要进行历史建筑的修复和保护。补充条款:增加“文物保护”条款,规定乙方在修复过程中必须遵守相关文物保护法规,确保修复工作的专业性和文物安全。合同所需的附件列表:1.工程图纸和技术规范附件一:建筑安装工程详细设计图纸附件二:工程所需的技术规范和标准2.工程量清单和预算附件三:建筑安装工程量清单附件四:工程预算书3.安全施工和环保协议附件五:安全文明施工协议书附件六:环保材料使用协议书

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