合同样本：高端小区物业管理新框架

合同编号：__________高端小区物业管理新框架合同身份证号：__________营业执照号：__________第一条合同宗旨1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保障小区业主的合法权益，提升小区物业管理服务水平。第二条物业管理服务内容（1）小区公共设施的维护与管理；（2）小区环境卫生的维护与管理；（3）小区安全保卫工作；（4）小区绿化养护；（5）小区业主投诉及建议的处理；（6）小区其他物业管理服务。第三条物业管理服务费用（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）其他费用：包括但不限于小区公共设施维护费、绿化养护费、环境卫生费等，具体金额根据实际发生计算。3.2甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，付款方式为______（现金、转账等）。第四条物业管理服务标准4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。4.2乙方应定期对小区公共设施进行检查、维护，确保设施正常运行。4.3乙方应加强小区环境卫生管理，确保小区环境整洁。4.4乙方应加强小区安全保卫工作，确保业主的人身及财产安全。第五条物业管理服务质量考核5.1甲乙双方应共同设立物业管理服务质量考核小组，对乙方提供的物业管理服务质量进行定期考核。5.2考核结果作为乙方物业管理服务费用调整的依据。第六条违约责任6.1乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。6.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。第八条合同变更、解除与终止8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方。8.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并结清已发生的物业管理服务费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和追溯。2.服务内容明确：乙方提供的物业管理服务内容需详细列出，避免服务范围产生争议。3.费用与支付方式：物业管理服务费用需明确计算方式及支付方式，保障双方的权益。4.服务标准：明确物业管理服务的质量标准，以保障业主的合法权益。5.质量考核：设立考核机制，对乙方服务进行监督和评价。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障合同的有效执行。7.合同期限：约定合同的有效期限，以及续约、变更或终止合同的条件。8.争议解决：约定争议的解决方式，通常优先选择协商，协商不成时选择诉讼。解决办法：1.违约处理：若乙方违约，甲方可以按照合同约定的方式要求支付违约金或采取其他补救措施。2.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：是指为了一份合同而赋予的一个唯一识别码，用于文件的归档和检索。物业管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的包括设施维护、环境卫生、安全保卫等在内的各项服务。违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金额。补充协议：指在原合同的基础上，双方对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。协商：是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，就争议事项达成一致意见的过程。诉讼：是指合同一方将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.小区智能化升级：随着科技发展，小区可能需要升级智能化设施。补充条款：如果甲方决定对小区进行智能化升级，乙方应积极配合，并在合同期内完成相关设施的安装和调试。智能化升级费用由甲方承担，但乙方需确保升级后的设施正常运行。2.大型活动举办：小区内可能会举办节日庆典、文化活动等大型活动。补充条款：甲方若在小区内举办大型活动，乙方应提供必要的协助和支持，包括但不限于安全保卫、场地布置等。相关费用由甲方支付，具体金额双方协商确定。3.环保项目引入：为了提高小区环保水平，可能需要引入垃圾分类、太阳能等环保项目。补充条款：甲方引入环保项目时，乙方应全力支持，并提供相应的物业管理服务。若项目涉及小区公共区域，乙方应确保项目实施不影响业主的正常生活。4.紧急情况应对：如遇自然灾害、公共卫生事件等紧急情况。补充条款：在发生紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保障业主的生命财产安全，并协助甲方进行灾后重建。乙方因紧急情况产生的额外费用，甲方可视情况给予适当补偿。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）复印件。2.乙方营业执照、资质证书等证明文件复印件。3.小区平面图、设施清单等详细信息。4